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Imóvel comercial#821507

Sem arrematante Regressado

Salão comercial em coxim/ms

📍 Senhor Divino, Coxim, MS, 79400-000

Lance mínimo

R$ 649.496,82

AvaliaçãoR$ 1.304.210,49

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 649.496,82

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

468 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão17/09/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.385,95/m²

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 80 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Salão comercial em Coxim, MS. Descrição: Trata-se de um salão comercial localizado na Rua Carlos Garcia de Queiroz, nº 13, no bairro Cidade do Senhor Divino, em Coxim/MS. O imóvel possui uma área total de 468,63m², sendo 468,63m² de uso privativo e 1,00m² de uso comum. O salão está edificado em uma fração ideal de 1/26A e possui limites e confrontações bem definidos. O imóvel é objeto da matrícula 33.566 do CRI de Coxim/MS.

Localização

📍 Senhor Divino, Coxim, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.151 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.391 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 649.496,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.474,84

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.484,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.742,45

Custo total estimadoR$ 711.199,01

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Coxim/MS.

Dados processuais

Número do processo0801991-42.2017.8.12.0011

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 404cc7c0-4955-46d6-b96c-81f822ed339b.pdf — 2.6 MBDocumento⬇📄 1e3b023d-c9a4-4fbe-ae1a-b08dc61ac1f0.pdf — 307 KBDocumento⬇📄 a52ba13af9cc937d6854ef7f1f5176315b7fd63e2d4dffccfbcff2048b87f008.pdf#imovel=821507Documento⬇📄 b6d1e57c79dc54138a45aab51c7c47b199275cbe26bfa798b4b537e154955fbf.pdf#imovel=821507Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 649.496,82. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).