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Terreno#821510

Terreno em aparecida do taboado/ms

📍 Chácara Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Lance mínimo

R$ 62.683,08

AvaliaçãoR$ 62.497,34

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 57.461,58

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1348 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão30/10/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 46,47/m²

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 80 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 1.348,90m² localizado em Aparecida do Taboado, MS. Descrição: Terreno situado na Chácara Boa Vista, com área total de 1.348,90m². O lote possui 14,90m de frente confrontando com a Rua Pará e 34,61m de fundo confrontando com a Rua Sebastião Aparecido de Oliveira. Os limites do terreno incluem confrontações em forma de zig-zag, com distâncias variando entre 10,00m e 60,00m. A rua em frente ao lote não é pavimentada, mas conta com iluminação pública e rede de água. O imóvel não possui muro na frente. O valor de avaliação é de R$ 60.000,00, com atualização prevista até a data do leilão. O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação.

Localização

📍 Chácara Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.751 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 62.683,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.134,15

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.880,49

Escritura e registo (1,5%)R$ 940,25

Custo total estimadoR$ 68.637,97

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida do Taboado/MS.

Dados processuais

Número do processo0001135-15.2018.8.26.0326

Vara (tribunal)1ª Vara Cível Réu: José Roberto Ferreira Ação: Cumprimento de Sentença Documentos Edital Completo

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 656 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 62.683,08. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/10/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Aparecida do Taboado abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).