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Terreno#968576

Terreno Urbano com 737,69m² no Condomínio Vila SAMA em Minaçu/GO

📍 Vila Sama, Minaçu, GO

Lance mínimo

R$ 152.100,00

AvaliaçãoR$ 152.100,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

737 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 206,18/m²

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 63 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno Urbano com 737,69m² no Condomínio Vila SAMA em Minaçu/GO EXCELENTE OPORTUNIDADE DE TERRENO URBANO COM BENFEITORIA EM MINAÇU / GO Lote urbano com 737,69 m² de área de terreno e casa residencial averbada com 208,31 m², localizado no Condomínio Vila SAMA, em Minaçu/GO. Destaques do Imóvel Tipo: Casa Residencial / Terreno com Benfeitoria Área Total do Terreno: 737,69 m² Área Construída: 208,31 m² (Averbada na AV-01 da Matrícula) Frente: 28,64 metros para a Rua dos Limoeiros Fundo: 31,52 metros com o Lote nº 01 Lado Direito: 20,50 metros para a Avenida Renato Ivo Pamplona Lado Esquerdo: 23,50 metros com o Lote nº 04 (e chanfro de 4,23 metros) Estrutura da Residência: Sala espaçosa, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, quarto de empregada, cozinha, área de serviço e varanda em 3 lados da casa, incluindo garagem para 2 carros. Características e Diferenciais Excelente Esquina: Localização privilegiada na esquina da Rua dos Limoeiros com a Avenida Renato Ivo Pamplona, com chanfro de curva. Pronto para Morar/Uso: Imóvel com benfeitoria residencial averbada em cartório. Localização Endereço: Rua dos Limoeiros esquina com Av. Renato Ivo Pamplona, Lote 05, Quadra 18, Loteamento Condomínio Vila SAMA Cidade/UF: Minaçu / GO Condições e Documentação Status Documental: Imóvel com Matrícula de Inteiro Teor e Construção Averbada (Matrícula nº 6.953 do Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de Minaçu/GO). 12026 Eternit

Localização

📍 Vila Sama, Minaçu, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.075 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.854 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 152.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.605,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.563,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.281,50

Custo total estimadoR$ 166.549,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 140 imóveis em leilão à venda agora em Minaçu/GO.

Dados processuais

Vara (tribunal)Eternit

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Planta.pdfDocumento⬇📄 q18l05.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Planta.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 q18l05.pdf — 789 KBDocumento⬇📄 q18l05.pdf — 789 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 373 KBEdital⬇📄 Planta.pdf — 1.8 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 152.100,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).