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Terreno#968744

Terreno Urbano com 441,75m² no Condomínio Vila SAMA em Minaçu/GO

📍 Vila Sama, Minaçu, GO

Lance mínimo

R$ 94.050,00

AvaliaçãoR$ 94.050,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

441 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 212,90/m²

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 63 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno Urbano com 441,75m² no Condomínio Vila SAMA em Minaçu/GO EXCELENTE OPORTUNIDADE DE TERRENO URBANO EM MINAÇU / GO Lote para construção urbana com 441,75 m² localizado no Condomínio Vila SAMA, em Minaçu/GO. Imóvel ideal para projetos residenciais ou comerciais de médio/alto padrão em uma das regiões mais consolidadas do município. Destaques do Imóvel Tipo: Terreno / Lote Urbano Área Total / Privativa / Terreno: 441,75 m² Frente: 15,50 metros para a Rua Castanheira Fundo: 15,50 metros com o Lote nº 13 Lado Direito: 28,50 metros com o Lote nº 07 Lado Esquerdo: 28,50 metros com o Lote nº 05 Características e Diferenciais Excelente Localização: Situado na Rua Castanheira em trecho plano e estruturado do condomínio. Dimensões Regulares: Formato retangular que facilita o aproveitamento e desenvolvimento do projeto arquitetônico. Localização Endereço: Rua Castanheira, Lote 06, Quadra 04, Loteamento Condomínio Vila SAMA Cidade/UF: Minaçu / GO Condições e Documentação Status Documental: Imóvel com Matrícula de Inteiro Teor (Matrícula nº 6.734 do Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de Minaçu/GO). 12026 Eternit

Localização

📍 Vila Sama, Minaçu, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.075 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.854 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.050,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.702,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.821,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.410,75

Custo total estimadoR$ 102.984,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 140 imóveis em leilão à venda agora em Minaçu/GO.

Dados processuais

Vara (tribunal)Eternit

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Q04L06.pdfDocumento⬇📄 planta.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Q04L06.pdf — 690 KBDocumento⬇📄 planta.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 Q04L06.pdf — 690 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 373 KBEdital⬇📄 planta.pdf — 1.8 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 94.050,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).