Hasta › Leilões › São Paulo › Santana de Parnaíba › Chácara de alto padrão com 5 suítes e Área total de 5.381 m² | 43% abaixo da avaliação | Santana de Parnaíba/SP

Moradia#968964

Chácara de alto padrão com 5 suítes e Área total de 5.381 m² | 43% abaixo da avaliação | Santana de Parnaíba/SP

Leilão encerrado

Chácara de alto padrão com 5 suítes e Área total de 5.381 m² | 43% abaixo da avaliação | Santana de Parnaíba/SP

📍 Parque Vila Rica, Santana de Parnaíba, SP, 06503190

Lance mínimo

R$ 3.600.000,00

AvaliaçãoR$ 6.354.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/08/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 62 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Chácara de alto padrão com 5 suítes e Área total de 5.381 m² | 43% abaixo da avaliação | Santana de Parnaíba/SP OPORTUNIDADE DE LEILÃO -Valor de avaliação: R$ 6.354.000,00 Excelente oportunidade com valor abaixo do mercado. IMÓVEL COM CONDIÇÕES ÚNICAS DE PAGAMENTO: PARCELAMENTO EM ATÉ 10 ANOS! Esta é a oportunidade definitiva para adquirir um imóvel de luxo com uma facilidade financeira raramente vista no mercado MATRÍCULA 192 - Registro de Imóveis de Barueri - SP Área Terreno 5.381,90 m2 Área Construída 1.437,23 m2 Casa Principal 5 suítes Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Banheiro social 3 Jardim de inverno varanda interna garagem área de lazer sala do gerador sala técnica Casa caseiro 1 cozinha: 1 varanda: 1 banheiro social: 1 dormitório: 1 Casa caseiro 2 cozinha: 1 banheiro social :1 dormitório: 2 Endereço: Rua da Liberdade no Parque Vila Rica, a 4,3 km do Centro de Santana de Paraíba e a 4,2 km do trevo de ligação com a Rodovia SP-312 que faz a ligação de Santana de Paraíba a Barueri e outras cidades da região. CORPORATIVO

Localização

📍 Parque Vila Rica, Santana de Parnaíba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179,89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 180.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 108.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 54.000,00

Custo total estimadoR$ 3.942.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 71 imóveis em leilão à venda agora em Santana de Parnaíba/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)CORPORATIVO

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula-no-192-22.12.2025-(3).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 114 KBEdital⬇📄 Matricula-no-192-22.12.2025-(3).pdf — 513 KBMatrícula⬇📄 Matricula-no-192-22.12.2025-_3_.pdf — 513 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).