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Terreno#969559

Lote Urbano em Itacoatiara-AM.

📍 Jauary, Itacoatiara, AM

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/08/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTribunal de Justiça do Estado do Amazonas

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItacoatiaraR$ 3.000,00/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 62 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote Urbano em Itacoatiara-AM. DESCRIÇÃO: UMA parte do TERRENO situado no lado direito da Rua Projetada B, Quadra G, Lote nº 26, medindo 10 METROS DE FRENTE POR (60,50m) DE FUNDO; O referido imóvel está devidamente registrado sob a matrícula de nº 8.608 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itacoatiara, avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), conforme laudo de avaliação de mov. 82.1 dos autos. Ônus e gravames: R-5- 004416.2.0008608-31 averbação de cédula de crédito bancária dada em primeira única e especial hipoteca em favor do BASA S/A. Depositário fiel: SESISNANDO LAGOS RODRIGES FILHO, residente à Rua Aquilino Barros, nº 636, Jauary. BANCO DA AMAZÔNIA BASA Lote Urbano em Itacoatiara-AM 0000248-18.2015.8.04.4701

Localização

📍 Jauary, Itacoatiara, AM

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.882 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.500,00

Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Itacoatiara/AM.

Dados processuais

Número do processo0000248-18.2015.8.04.4701

Vara (tribunal)Lote Urbano em Itacoatiara-AM

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital Ita venda Direta.pdfEdital⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 106 KBEdital⬇📄 Edital_Ita_venda_Direta.pdf — 106 KBEdital⬇📄 Edital Ita venda Direta.pdf — 106 KBEdital⬇📄 Edital Ita venda Direta.pdf — 106 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).