Assobradado 235,15m² - 3 residências com 2 dormitórios e dependências - Aricanduva-SP

BEM: UM LOTE TERRENO, situado á Rua Annie Alvares Penteado, antiga rua 2, Jardim Caguassú, Sítio dos Fonsecas, Tatuapé, medindo 6.50m de frente, por 20.00m da frente aos fundos, de ambos os lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando área de 130,00m², confrontando de ambos os lados com Paulo Moraes Austregésilo e outros, distante 20.00m da esquina da Rua Frei Edgar Loers. Matrícula nº 79.401 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP . Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 148.107.0028-2. Avaliação (fls.92/140) : R$ 580.000,00 em julho/2025. Ocupação : o imóvel encontra-se ocupado . Conforme Laudo de Avaliação : O Sobre o terreno acima descrito, encontra-se uma edificação assobradada com características de uso residencial, composta de 3 residências com 2 dormitórios e dependências, encerrando a área total construída homogeneizada 235,15m². IPTU/2026 : ISENÇÃO PELO VVI - LEI 18.330/25, ART.2. Localização : Rua Annie Álvares Penteado, no 215, Aricanduva/SP. ÔNUS: Consta na referida Matrícula Av.09 – PENHORA, oriunda da Execução Civil, processo nº 0002595-11.2024.8.26.0008 em favor de Janete Rosa Manoel. Av.10 – PENHORA DE 50%, oriunda da Execução Civil, processo nº 0002649-74.2024.8.26.0008 em favor de Fernanda Aparecida Aivazoglou. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.