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房产#1146001
VILA MADALENA/SP – CASA COM 324,73 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 493,20 M²

VILA MADALENA/SP – CASA COM 324,73 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 493,20 M²

📍 Vila Madalena, São Paulo, SP, 05449-050
起拍价50% OFF
R$ 17,500,000
评估价R$ 35,000,000
前往拍卖师网站查看并出价 →（葡萄牙语）← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年10月5日
第二轮拍卖2026年11月4日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师JOSE VALERO SANTOS JUNIOR

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Casa em Vila Madalena, São Paulo, com 324,73 m² de área construída em terreno de 493,20 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Vila Madalena, São Paulo - SP. A casa possui uma área construída de 324,73 m² em um terreno de 493,20 m². O imóvel foi avaliado em R$ 3.500.000,00, com um preço mínimo de R$ 1.750.000,00. O prazo para apresentação de propostas é de 30 dias a partir de 05/10/2026. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas mensais, com a condição de 25% do valor à vista.

诉讼案件信息

案件编号1000881-49.2023.5.02.0041

文件（6）

官方文件，葡萄牙语。

📄 matricula.pdf — 463 KB文件⬇📄 ver-edital.pdf — 85 KB拍卖公告⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 85 KB拍卖公告⬇📄 edital.pdf — 85 KB拍卖公告⬇📄 Ver Edital — 85 KB拍卖公告⬇📄 Matrícula — 463 KB产权登记⬇

在巴西境外如何购买这套房产

您需要巴西税号（CPF，可在领事馆办理）和一位在巴西的代理人，出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。

如何在巴西参拍购房：完整流程详解在巴西拍得房产的真实成本：佣金、税费、欠款与隐性支出在巴西参拍购房的风险（以及如何把风险折算成价格）巴西联邦储蓄银行（Caixa）房产拍卖：如何运作，有何不同在巴西参拍前，如何阅读拍卖公告和产权登记外国人在巴西参拍购房指南

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