DIREITOS AQUISITIVOS - CASA 211 - Condomínio Residencial Villa Di Mônaco na cidade de Ribeirão Preto/SP - Lote 001 (ID 1488)

LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - CASA 211 do Condomínio Residencial Villa Di Mônaco na cidade de Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$198.235,60 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$4.000,00 visualizações: 3640 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 DIREITOS AQUISITIVOS - CASA 211 - Condomínio Residencial Villa Di Mônaco na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 19/10/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 22/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$198.235,60 Data 2º Leilão: 11/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$118.941,36 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Decisão Penhora Termo de Penhora Certidão Penhora Laudo de Avaliação Débito Condominial - Maio 2023 Matrícula Imóvel 133.401 Edital Débitos do Imóvel Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Paschoal Santa Maria, 535- CASA 211 - Condomínio Residencial Villa Di Mônaco Matrícula: 133.401 Processo: 0030194-66.2013.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Villas Di Mônaco Executado: Luiz Carlos Moringolo e outro Observações do Lote DIREITOS AQUSITIVOS de CASA TÉRREA localizada em CONDOMÍNIO FECHADO RESIDENCIAL - VILLAS DI MÔNACO com 48m² Imóvel : casa térrea composta por: 02 quartos; 01 banheiro social; 01 sala; 01 cozinha; área de serviços e garagem descoberta para dois veículos. Localizada de frente para a via dois de circulação interna O condomínio Residencial Villas Di Mônaco , é do tipo residencial com conjunto de casas térreas , erigido em terreno de formato retangular. O condomínio possui: área de lazer composta por playground; quadra esportiva e salão de festas. Portaria 24 horas com acesso por portão social e dois portões para veículos, um para morador e outro para visitantes. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 133.401 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: a unidade autônoma residencial, denominada casa 211, localizada no Condomínio Residencial Villas Di Mônaco II, situado nesta cidade, na Rua Paschoal Santa Maria, nº 535, com frente para a via de circulação interna denominada Via 2, possui a área privativa de construção de 48,34 metros quadrados, dentro de uma área privativa de terreno de 110,70 metros quadrados, que assim se descreve: com frente para a Via 2, medindo 9,00 m de frente; 12,30 m do lado direito de quem olha da frente para os fundos confrontando com a Unidade 210; 12,30m do lado esquerdo de quem olha da frente para os fundos confrontando com a Unidade 212; e 9,00m de fundos, onde confronta com a Unidade 222, cabendo-lhe uma área de uso comum de 76,382 metros quadrados, perfazendo a área total de 187,082 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 1,4105% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 260.462. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: LUIZ CARLOS MARINGOLO E MIRIAM SUELI CARVALHO MARINGOLO. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-133.401: imóvel gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Av. 02-133.401: penhora dos autos nº: 0030194-66.2013.8.26.0506. Av. 03-133.401: Retificação da Descrição em 28 de julho de 2022. HÁ DÉBITOS de IPTU ATÉ JANEIRO/2026 - R$ 12.865,15 (doze mil, oitocentos e sessenta e cinco reais e quinze centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MAIO/2023: R$ 197.562,80 (cento e noventa e sete mil, quinhentos e sessenta e dois reais, e oitenta centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem , a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ SETEMBRO/2026: R$ 48.611,99(quarenta e oito mil, seiscentos e onze reais e noventa e nove centavos). O ARREMATANTE deverá quitar o saldo devedor integralmente junto ao Credor Fiduciário - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 10/2021: R$155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 198.235,60 (cento e noventa e oito mil duzentos e trinta e cinco reais e sessenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 118.941,36 (cento e dezoito mil novecentos e quarenta e um reais e trinta e seis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 198.235,60 (cento e noventa e oito mil duzentos e trinta e cinco reais e sessenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 118.941,36 (cento e dezoito mil novecentos e quarenta e um reais e trinta e seis centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Paschoal Santa Maria, nº: 535, Casa nº: 211, Condomínio Residencial Villa Di Mônaco II, bairro Residencial das Américas, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Luiz Carlos Maringolo. ID328 Localização do Imóvel Endereço: Rua Paschoal Santa Maria, 535- CASA 211 - Condomínio Residencial Villa Di Mônaco - Residencial das Américas Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14060-676