Apartamento - Guarujá / SP - Pitangueiras Rua Santos, 363

Apartamento 81 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 8º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Sunshine Tower , situado à Rua Santos, 363, Pitangueiras, Área Privativa 117,20m², Área Total 215,82m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 90300 do 1ª CRI de Guarujá/SP. Matrícula do imóvel: 90.300 do 1º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 0.0067.007.008 Processo: 1017590-80.2023.8.26.0223 Acessar processo Observações: 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 171.366,83 (junho/2026). Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Guarujá, constam débitos de IPTU (2026) no valor de R$ 11.642,57 e débitos de IPTU (2020 a 2025) em dívida ativa no valor de R$ 596.459,66, totalizando R$ 608.102,23 até 29/07/2026 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 90.300 do 1º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 0.0067.007.008 Visitação: Não há visitação.