1.0 - direitos do apartamento área útil 92,50m² - ed. mococa - santa efigênia - são paulo/sp

Apartamento em Santa Efigênia, São Paulo, com área útil de 92,50m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Mococa, situado na Av. Ipiranga, com área construída de 109,10 m², sendo 8,45 m² de área comum. O apartamento possui sala ampliada (3º dormitório) com piso em madeira e sacada, 2 dormitórios com armários planejados, um deles também com sacada, e 1 banheiro social. A cozinha, área de serviço e banheiro de serviço têm piso em cerâmica e paredes em azulejo. O estado de conservação do imóvel necessita de reparos, incluindo pintura interna e externa, e revisão do sistema hidráulico e elétrico. Na matrícula, consta alienação fiduciária em favor de RB SEC Companhia de Securitização, com dívida fiduciária de R$ 423.476,34 até setembro de 2025, além de débitos de IPTU em aberto. Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.4/Av.05 – em favor de RB SEC Companhia de Securitização (atual denominação Opea Securitizadora S.A.). Conforme informação constante do evento 388, o montante da dívida fiduciária perfaz o valor de R$ 423.476,34 até setembro/2025. Em consulta junto a Prefeitura de São Paulo consta em aberto débitos de IPTU no valor de R$ 512,56 referente ao ano de 2026, e o valor de R$ 1.378,34 em dívida ativa. Conforme despacho de evento 199, os valores arrecadados com a venda do bem serão destinados à dívida condominial exequenda. O que sobrar, será destinado ao alienante fiduciário e eventual dívida restante junto ao alienante será arcada pelo arrematante.