Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月4日(18 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Imóvel Urbano, matriculado sob o nº 3.731, as fichas 01, do Livro 02 de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Piripiri, correspondente à um terreno do Patrimônio Municipal, situado na Zona Urbana, à Rua Enoque Monte, Bairro Germano, frente para o Sul e fundos para o Norte, medindo 13 (treze) metros de frente, pôr as seguintes medidas: Confinando ao Nascente, com Antônio de Castro Cruz com 17 (dezessete) metros ao Poente, com Antônio Givaldo Guerrilha com 24 (vinte e quatro) metros; e ao Norte com a Rua José Raimundo do Rêgo, com 10 (dez) metros. PROPRIETÁRIA: A PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE DE PIRIPIRI – PIAUÍ. ADQUIRENTE: JOSÉ DE MELO CRUZ, brasileiro, casado, proprietário, residente e domiciliado à Rua Enoque Monte, nº 410, Bairro Germano, Piripiri-PI, portador da carteira de identidade nº 540.800-PI, e CIC nº 228.052.813-49. Título de Transmissão ou do Ônus: Carta de Aforamento nº 10.299, lavrada no Livro nº 22, Cartório do 1º Ofício. Imóvel Urbano, matriculado sob o nº 3.731, as fichas 01, do Livro 2 de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Piripiri-PI.
位置
📍 Germano, Conjunto Joquinha Cruz e Conjunto Iapep Germano, Piripiri, PI
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 人口密度: 46.58 hab/km² (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 1.9 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 65,538 pessoas (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 48.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 12.6 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,407 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.49 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 80.82 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 700,000
拍卖师佣金(5%)R$ 35,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 21,000
契约与登记费(1.5%)R$ 10,500
预计总成本R$ 766,500
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Piripiri/PI 目前有 28 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0801173-22.2018.8.18.0033
审理法庭2ª VARA DE PIRIPIRI - Lote 001 (ID 8573) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenci
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 700,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月13日, 第二次拍卖:2026年11月25日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。