Hasta 分析
每平方米起拍价R$ 3,486/m²
在 Hasta 上架2026年6月3日(141 天前)
机会评分28/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 197 [8444405368640] CASA 65,9M² - VIGIA / PA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$139.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 649 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N370 LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA 2026 - LEILÃO PÚBLICO Nº 0022/0226 CPA/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 30/04/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 01/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$139.000,00 Data 2º Leilão: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$229.739,36 Local do Leilão: Avenida Sul Brasil,583, SALA 503 - MARAVILHA - SC Valor de Avaliação: R$139.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8444405368640 Cidade: Vigia/PA Endereço: TRAVESSA DIOGO HOLANDA, N. SN, . Matrícula: 5040-02.OF Descrição: CASA, 100 M2 DE ÁREA TOTAL, 65,9 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 235,19M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA. IPTU: 000 MATRÍCULA: 5040 OFÍCIO: 02. Localização do Imóvel Endereço: TRAVESSA DIOGO HOLANDA, N. SN, .
- ARAPIRANGA Cidade: Vigia / PA
- CEP: 68780-000
位置
📍 Vigia, PA
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 1.8 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 50,832 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 126.49 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 47.3 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 9.32 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 401.87 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.5 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 91.6 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 229,739
拍卖师佣金(5%)R$ 11,487
ITBI 产权转让税(3%)R$ 6,892
契约与登记费(1.5%)R$ 3,446
预计总成本R$ 251,565
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Vigia/PA 目前有 3 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 229,739。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。