Prédio industrial c/ 3.756,36m² - Taboão da Serra/SP

O Terreno situado na Avenida Armando de Andrade, no lugar denominado Sítio Taboão, nesta cidade, com a área total de 8.441,53 metros quadrados e as seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco D, distante 15,00 metros do eixo da Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), na altura do Km 270, mais 508,00 metros e 718,00 metros da rodovia, localizado do lado direito de quem de São Paulo se dirige a Itapecerica da Serra, confrontando com propriedade de Divena; deste marco segue com rumo SW 6°20'16" NE na distância de 126,82 metros até encontrar o marco M, confrontando com propriedade de Divena; deste marco deflete à esquerda e segue na distância de 91,40 metros até encontrar o marco L, confrontando com a Avenida Armando de Andrade; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo NW 6°16'26" SE na distância de 39,12 metros até encontrar o marco H, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo SW 82°42'40" NE na distância de 20,00 metros até encontrar o marco 1, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à direita com rumo NW 6°16'26" SE na distância de 86,02 metros até encontrar o marco C, distante 107,82 metros da esquina da Rua Existente, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo SW 85°26'44" NE na distância de 46,60 metros confrontando com a Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), até encontrar o marco D, início da presente descrição. Conforme Av.2, foi edificado um prédio industrial, o qual possui 3.756,36 metros quadrados e recebeu o nº 1.400 da Rodovia Regis Bittencourt. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026)); 2) Imóvel ocupado; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 25.500.000,00 (vinte e cinco milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Rodovia Régis Bittencourt, 1.400, Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra/SP. EXEQUENTE: ALAN GUIMARAES DE LIMA EXECUTADO: CIA DISTRIBUIDORA DE MOTORES CUMMINS