Galpão comercial com área de 304m², jardim araruna, bauru/sp

Imóvel com área de 304m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: O imóvel é um galpão comercial situado no Jardim Araruna, em Bauru, com uma área total de 304,50 metros quadrados. O terreno possui uma estrutura metálica e está murado, mas necessita de regularização documental junto à Prefeitura Municipal de Bauru. A localização central do imóvel oferece fácil acesso aos principais meios de transporte e serviços essenciais, além de atender à demanda de comercialização na área. O custo de aquisição e a manutenção da estrutura são aspectos a serem considerados, pois a infraestrutura atual não atende a todas as normas de segurança. O imóvel está avaliado em R$ 231.436,99 para julho de 2026, com ônus de IPTU em aberto.