Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月16日(12 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$120.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 030 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 02/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$120.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$60.000,00 Valor de Avaliação: R$120.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 146.800 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Joinville/SC Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 42 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser - Sub-Condomínio A Descrição: Apartamento 42 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser - Sub-Condomínio A - Bloco 02, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, situado na rua Callisto, bairro Jardim Paraíso, neste município de Joinville, com área total de 53,4927 m², área privativa de 46,9600 m², área comum de 6,5327 m², fração ideal de 0,0015625 equivalente a 70,3594 m² do terreno com a área total de 45.030,00 m². Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, agente gestor Caixa Econômica Federal - CEF (R-6); Penhora no processo 5003502-98.2020.8.24.0038 (AV-8). Matrícula 146.800 do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Processo: 5003502-98.2020.8.24.0038 Exequente: BV GARANTIA S.A. Executado: ANDREIA MARQUARDT CATARINA Localização do Imóvel Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 42 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser - Sub-Condomínio A - Jardim Paraíso Cidade: Joinville / SC
位置
📍 Jardim Paraíso, Paraíso, SC
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 4,267 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 23.66 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 28.9 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 15.8 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 180.338 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.37 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 93.44 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 120,000
拍卖师佣金(5%)R$ 6,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 3,600
契约与登记费(1.5%)R$ 1,800
预计总成本R$ 131,400
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Paraíso/SC 目前有 8 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号5003502-98.2020.8.24.0038
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 120,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年12月2日, 第二次拍卖:2026年12月9日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。