Salas Comerciais 66m² – Goiânia/GODescriçãoDébitos de IPTU e condomínio por conta do Vendedor: os tributos imobiliários e as despesas condominiais vencidos até a data do leilão serão integralmente ass

Débitos de IPTU e condomínio por conta do Vendedor: os tributos imobiliários e as despesas condominiais vencidos até a data do leilão serão integralmente assumidos pelo Vendedor, conforme cláusula 3.6 do edital. Salas comerciais nºs 1203 e 1204, registradas sob as matrículas nºs 302.904 e 302.922 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO, integrantes do Condomínio Buena Vista Office Design. As duas salas são vendidas em conjunto e encontram-se fisicamente unificadas, com acesso único. O imóvel é composto por ambientes de escritório com divisórias de vidro, salas de trabalho e de reunião, copa e WC. Fração ideal de 4,6968 m² (0,3131200%) para a sala 1203 e de 4,7873 m² (0,3191560%) para a sala 1204 sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrículas. Avenida T-4, nº 619, Quadra 141, Lote 4/5, Salas 1203/1204, Setor Bueno, Goiânia/GO, CEP 74230-035. Área privativa total de aproximadamente 66 m², sendo 32,68 m² da sala 1203 e 33,31 m² da sala 1204. Considerando as áreas de uso comum, as áreas totais são de 64,24 m² e 65,48 m², respectivamente. Lance mínimo do 1º leilão: R$ 495.881,73. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 469.082,26. Valor por m²: aproximadamente R$ 7.107/m². O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Consta do edital ação anulatória movida pela devedora fiduciante, já extinta sem resolução de mérito e com revogação da tutela anteriormente concedida, não havendo óbice judicial à realização do leilão. Localizadas na Avenida T-4, no Setor Bueno, um dos bairros mais valorizados da região Sul de Goiânia, as salas estão próximas à Praça T-25, à Avenida T-63, ao Goiânia Shopping e ao Parque Vaca Brava, em região com forte concentração de edifícios empresariais, comércio e serviços. A planta unificada, ampla e pronta para uso, atende escritórios, consultórios e empresas de serviços, com bom potencial de renda por locação comercial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do Imóvel Tipo: comercial Situação: ocupado Matrícula: 302.904 e 302.922 Comitente: AF - VERT Companhia Securitizadora