Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月17日(5 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 407 Terreno As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$336.303,87 + Comissão (5%): R$16.815,19 Total a Pagar: R$353.119,06 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 360 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL RODRIGO SCHMITZ JUCESC AARC/071 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA - LEILÃO PÚBLICO Nº 0050/0226 CPA/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Data 1º Leilão: 23/11/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$310.000,00 Lance Inicial: R$336.303,87 Data 2º Leilão: 27/11/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$310.000,00 Lance Inicial: R$399.152,35 Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.hammer.lel.br Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão 0050/0226 CPA/RE Matrícula Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA Cidade: Gravataí/RS Endereço: Descrição: NÚMERO DO BEM: 1444419406371. EMPREENDIMENTO: COND RES DOM FELICIANO. ENDEREÇO: RUA JOSE HENRIQUE BARBOSA DOS SANTOS N. 240, DOM FELICIANO, GRAVATAI/RS, CEP 94015171. DESCRIÇÃO: Terreno, 324,03m2 de área do terreno. IPTU: 01014950673 Matrícula: 73915 Ofício: 1. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. AVALIAÇÃO: R$310.000,00. Observações do Lote Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes , no dia do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Gravataí / RS
位置
📍 Dom Feliciano, Gravataí, RS
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.7 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 265,074 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 566.05 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.1 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 26.34 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 468.288 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.3 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.59 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 310,000
拍卖师佣金(5%)R$ 15,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 9,300
契约与登记费(1.5%)R$ 4,650
预计总成本R$ 339,450
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Gravataí/RS 目前有 187 处拍卖房产在售,平均比评估价低 45%.
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 310,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月23日, 第二次拍卖:2026年11月27日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。