Hasta 分析
Uvaranas 的典型每平方米价格R$ 3,382/m² · 基于 67 条房源
在 Hasta 上架2026年10月17日(11 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - 0000599-36.2013.5.09.0024 . Requerente: ESPÓLIO DE JOSE ELOYR MARINHO DO PRADO. Requerido: EORLI MIGLIORINI DOMBROSKI. Bem (lote único): LOTE DE TERRENO Nº 16(DEZESSEIS), DA QUADRA Nº 2 (DOIS), DE FORMA RETANGULAR, QUADRANTE N-E, INDICAÇÃO CADASTRAL Nº 09-5-20- 90-0162-001, SITUADO NO JARDIM PRIMAVERA I, BAIRRO DE UVARANAS, DISTANTE 45M70CM DA RUA E, MEDINDO 12M (DOZE METROS) DE FRENTE PARA A RUA A, LADO PAR SENTIDO OESTE-LESTE, POR 30M (TRINTA METROS) DA FRENTE AO FUNDO, EM AMBOS OS LADOS, TENDO NO FUNDO IGUAL METRAGEM DA FRENTE, CONFRONTANDO, DE QUEM DA RUA OLHA, DO LADO DIREITO, COM O LOTE Nº 17, DE PROPRIEDADE DE LIRIO CLEMENTE QUEJI, DO LADO ESQUERDO, COM O LOTE Nº 15, DE PROPRIEDADE DE PAULO SERGIO MIKA, E DE FUNDO, COM O LOTE Nº 8, DE PROPRIEDADE DE MARCELO PILATTI E SEBASTIÃO HAMILTON CORREIA DA SILVA, COM A ÁREA TOTAL DE 360M². HÁ UM CASA EM ALVENARIA COM IDADE APARENTE DE 30 ANOS. O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO. LOCALIZADO NA RUA DIOLANDO JOÃO PEDRO SCREMIN, Nº 96, UVARANAS, PONTA GROSSA/PR. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 29.207 DA 2ª CRI DE PONTA GROSSA/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: CONSTAM DÉBITOS DE IPTU. Penhoras/Arresto: penhora nº0021969-47.2010.8.16.0019 4ª VARA CÍVEL DE PONTA GROSSA-PR, indisponibilidade nº0000599-36.2013.5.09.0024 01ª VARA DO TRABALHO DE PONTA GROSSA-PR, indisponibilidade nº5000571-70.2011.4.04.7009 1ª VARA FEDERAL DE PONTA GROSSA-PR
位置
📍 Uvaranas, Ponta Grossa, PR
查看大图 ↗
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.6 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 358,371 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 175.25 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 32.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 34.94 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 2,045 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.17 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.65 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 180,000
拍卖师佣金(5%)R$ 9,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 5,400
契约与登记费(1.5%)R$ 2,700
预计总成本R$ 197,100
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Ponta Grossa/PR 目前有 173 处拍卖房产在售,平均比评估价低 36%.
诉讼案件信息
案件编号0000599-36.2013.5.09.0024
审理法庭1ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR Todas as ofertas do evento Aceite | Veja as condições BidT
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 180,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月19日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。