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土地#2152981
Direitos sobre Terreno 535 m² (Lt. 15 da Qd. 02) - Cornélio Procópio - PR

Direitos sobre Terreno 535 m² (Lt. 15 da Qd. 02) - Cornélio Procópio - PR

📍 Cornélio Procópio, PR
起拍价
R$ 340,647
评估价R$ 338,279
起拍价(第二轮拍卖)R$ 204,388
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月12日
第二轮拍卖2026年12月3日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Mega Leilões
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月17日(12 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 9.100 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CORNÉLIO PROCÓPIO/PR - IMÓVEL: Lote de Terras nº 15, da Quadra nº 02, com a área de 535,56 metros quadrados, localizado no Condomínio Residencial Lago do Bosque, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: pela frente: com a Rua Lago Tiberíades (Israel), em desenvolvimento em curva de 16,67 metros com raio de 47,50 metros; pela direita: com o Lote nº 16, medindo 31,52 metros; pelo fundo: com o Lote nº 06, medindo 16,69 metros; pela esquerda: com o Lote nº 14, medindo 32,42 metros. Consta no R.01 e Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária e seus direitos foram transferidos a F. DE I. EM D. C. M. B. M. II. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que se trata de lote irregular, com declive, sem edificação e sem muros, localizado dentro do Condomínio Residencial Lago do Bosque, Condomínio fechado, com portaria 24 horas, com ruas pavimentadas em Paver, meio fio, iluminação pública e rede de água tratada, esgoto e coleta de lixo. Área de lazer contendo: um campo de futebol suíço, uma quadra de tênis, uma quadra de areia, um barracão contendo uma piscina aquecida, uma sauna e um salão de festas com dois banheiros, parque infantil, um lago artificial, pista de caminhada, paisagismo com dezenas de palmeiras imperial adultas. Um barracão Pré-moldado, com as laterais abertas com cobertura em telhas de fibrocimento, para guarda maquinários e equipamentos. Débito desta ação no valor de R$ 34.287.416,00 (junho/2026).. Formas Pagamento:

位置

📍 Cornélio Procópio, PR
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 45,206 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 71.01 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 29.8 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 51.8 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 636.59 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: -0.31 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.1 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 340,647
拍卖师佣金(5%)R$ 17,032
ITBI 产权转让税(3%)R$ 10,219
契约与登记费(1.5%)R$ 5,110
预计总成本R$ 373,009

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Cornélio Procópio/PR 目前有 45 处拍卖房产在售,平均比评估价低 35%.

诉讼案件信息

案件编号1098351-31.2013.8.26.0100
审理法庭6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Forum 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Lei

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 340,647。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月12日, 第二次拍卖:2026年12月3日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Mega Leilões