Galpão c/ quadra poliesportiva c/ aprox. 736m²– Vitória/ES

Galpão c/ quadra poliesportiva, escritório, cantina c/ aprox. 736m², Terreno c/ 900m², Lotes nº 18, 20 e 22 da Quadra 59, localizados à Rua Elzira Vivacqua nº 685, Jardim Camburi, Vitória/ES. Imóvel com Inscrições Imobiliária e Fiscal nºs. 9331638, 9331557, 9331476, e 07.01.090.0072.001, 07.01.090.0060.001, 07.01.090.0048.001, e matriculado sob o nº 19.205, 19.207, 19.208 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Vitória/ES. (Proc. 0010624-02.2010.4.02.5001 – 3ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Contendo as seguintes especificações e benfeitorias: São contíguos e têm frente para a Rua Elzira Vivácqua; contendo construção de estrutura metálica de galpão para cobertura de quadra poliesportiva para apoio a escola. Sendo assim, as benfeitorias fixas são o piso concretada na área da quadra e uma estrutura tipo cantina, banheiros e quartinho de escritório. Para fins de registro da reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes no referido DAM, Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0072.001, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 10/09/2026, ao qual indica que o LOTE 18 tem área total do terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m², Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0060.001 ao qual indica que o LOTE 20 tem área total de terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m² e Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0048.001 do LOTE 22 com área total de terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m². Foram verificadas as áreas de terreno informadas nos espelhos cadastrais e suas respectivas áreas construídas. Por se tratar de imóvel único edificado sobre diversos terrenos, somou-se a área construída individual de ambas as inscrições, visto que o galpão ocupa a totalidade dos três lotes penhorados, totalizando 736,86 m² de área total construída, cabe ressaltar que a área total considerada para a avaliação da cobertura da quadra é de 900,00 m², visto que se observa que toda a extensão do terreno se encontra coberta pela estrutura. O imóvel encontra-se localizado em um dos bairros mais valorizados, populosos e de infraestrutura mais completa da capital capixaba. O entorno é predominantemente residencial e urbano, composto por uma mistura consolidada de edifícios residenciais de médio e alto padrão e casas, oferecendo excelente acessibilidade e mobilidade devido à sua proximidade com vias estruturantes da região, como a Avenida Dante Michelini e a Rodovia das Castanheiras. A região conta com infraestrutura pública integral e consolidada, incluindo pavimentação, iluminação pública, saneamento básico, rede de distribuição de água, energia elétrica e coleta regular de resíduos. Além disso, a vizinhança é amplamente servida por um dinâmico comércio local e forte setor de serviços, estando próxima de supermercados, farmácias, padarias, agências bancárias, restaurantes, escolas, academias e estabelecimentos de saúde, proporcionando alta conveniência para o cotidiano dos moradores, além de fácil acesso à orla da Praia de Camburi e a áreas de lazer ao ar livre.