GRANDE COMPLEXO INDUSTRIAL DA ANTIGA IESA ÓLEO E GÁS EM CHARQUEADAS/RS – 35,93 HECTARES, MAIS DE 16,7 MIL m² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 25 EDIFICAÇÕES, PAVILHÕES E AMPLA INFRAESTRUTURA INDUSTRIAL- BADESUL

https://maps.app.goo.gl/5Pfdsezsrr4YRqRk9 Link do imóvel no Google Maps Protocolo nº: 10933, feito em 18/09/2026. CÓDIGO NACIONAL DA MATRÍCULA: 160168.2.0005259-05. IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS, com a área de 35,930865 Ha (trinta e cinco hectares, noventa e três ares, oito centiares e sessenta e cinco decímetros quadrados). Situado no lugar denominado Granja Carola, no município de Charqueadas/RS, com as seguintes confrontações: ao SUL, onde faz frente para a RS/401, lado esquerdo, sentido Charqueadas RS/BR-290, distando 85,72 metros da divisa da área, com a área da Jacuí; partindo do P.1 ao P.2, com rumo S58-58-16E, e uma distância de 62,044 metros; P.2 ao P.3, com rumo de S55-40-23E e uma distância de 277,733 metros; ao LESTE, por 2 segmentos, fazendo divisa com a área remanescente, partindo do P.3 ao P.4, com rumo de N06-33-52E, e uma distância de 987,687 metros; P.4 ao P.5, com rumo de N14-37-27W, e uma distância de 431,077 metros; ao NORTE, faz divisa com o Rio Jacuí, P.5 ao P.6, com rumo de S70-11-09W, e uma distância de 182,00 metros; ao OESTE, por uma linha quebrada, fazendo divisa com a área remanescente, partindo do P.6 ao P.7, com rumo de S14-37-27W e uma distância de 112,205 metros; P.7 ao P.8, com rumo S63-43-42E, e uma distância de 28,913 metros; P.8 ao P.1, ponto inicial da descrição, com rumo de S06-33-52W e uma distância de 1.033,234 metros, fechando assim o polígono descrito. INCRA: Exercício: 2006/2007/2008/2009; Código: 851094265306-6; Área: 35,930865Ha; FMP: 2,00ha; Módulo Fiscal: 14,0000ha; Número de módulos fiscais: [não indicado]. Denominação: Granja Carola; Localização: Charqueadas-RS; Detentor: Granja Carola S/A; CPF/CNPJ: 87.524.922/0001-86; e Nacionalidade: Brasileira. REGISTRO ANTERIOR: Registro de origem no livro 2RG, matrícula 0023628 do Registro de Imóveis de São Jerônimo, registro 02, datado de 09/12/2011. PROPRIETÁRIA: IESA ÓLEO&GÁS S.A., inscrita no CNPJ sob nº 07.248.576/0001-11, com sede social na Rua Mayrink Veiga, nº 9, 6º ao 14º andar, Bairro Centro, na cidade de Rio de Janeiro/RJ. RAZÃO DA ABERTURA: Alteração de competência. DOU FÉ. Charqueadas, 25 de setembro de 2026. Av.1-5.259. Protocolo nº 10933 de 18/09/2026. TÍTULO: Averbação de existência de encargos de doação. Conforme título de origem (averbação 03), sobre o presente imóvel recaem os encargos de doação em favor de: MUNICÍPIO DE CHARQUEADAS, inscrito no CNPJ nº 88.743.604/0001-79. CONDIÇÕES: A donatária deverá instalar o estabelecimento e entrar em funcionamento no prazo de 02 anos, contado da assinatura da escritura de doação, mantendo-se em funcionamento durante 05 anos, período no qual deverá gerar significativamente mais empregos e aumentar seu faturamento mensal. O descumprimento dessas obrigações ou o encerramento das atividades antes do término do prazo previsto importarão na reversão do imóvel, com as benfeitorias, ao patrimônio do Município. Foi autorizada a substituição da cláusula de reversão por hipoteca de segundo grau em favor do Município, caso o imóvel fosse oferecido em garantia de financiamento para construção das edificações necessárias à sua instalação, mediante intervenção municipal. A cláusula de reversão foi posteriormente alterada pelo R.5 da matrícula de origem, de 26/09/2012, mediante constituição de hipoteca de segundo grau. DOU FÉ. Charqueadas, 25 de setembro de 2026. Av.2-5.259. Protocolo nº 10933 de 18/09/2026. TÍTULO: Averbação de existência de hipoteca de primeiro grau. Conforme título de origem (registro 04), sobre o presente imóvel recai hipoteca de primeiro grau, sem concorrência de terceiros, em favor de BADESUL DESENVOLVIMENTO S.A. – AGÊNCIA DE FOMENTO/RS, CNPJ nº 02.885.855/0001-72. DEVEDORA: IESA ÓLEO & GÁS S/A, CNPJ nº 07.248.576/0001-11. AVALISTA: IESA PROJETOS, EQUIPAMENTOS E MONTAGENS S.A., CNPJ nº 29.918.943/0008-56. INTERVENIENTE ANUENTE: MUNICÍPIO DE CHARQUEADAS, CNPJ nº 88.743.604/0001-79. TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário nº 038/2012, emitida em 14/09/2012, registrada em 26/09/2012.