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农村房产#2217753
LOTE 9.1 - Imóvel c/ 1,24 alq. em Jataizinho/PR

LOTE 9.1 - Imóvel c/ 1,24 alq. em Jataizinho/PR

📍 Jataizinho, PR
起拍价
R$ 4,750,000
评估价R$ 4,750,000
起拍价(第二轮拍卖)R$ 4,750,000
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拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月18日
第二轮拍卖2026年11月18日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师JORGE VITORIO ESPOLADOR
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月21日(8 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Comitente 2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line ; Status Aberto para lances Local Site: www.jeleiloes.com.br Data 1º Leilão: 18/11/2026 - Encerramento a partir das 10:00 (Somente pela internet) Data 2º Leilão: 18/11/2026 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet) LOTES EM LEILÃO 93 CIDADES 184 IMOVEIS 121 VEÍCULOS 125 OUTROS Veículos (121) Aeronave (1) Automóveis (60) Motos (15) Caminhões (3) Ônibus (16) Reboques (5) Trator/Máquina (2) Sucatas (19) Imóveis (184) Apartamentos (19) Casas (50) Comerciais (7) Terrenos (46) Rural (27) Garagem (8) Industrial (3) Outros Imóveis (24) Máquinas/Equipamentos (27) Máquinas/Equipamentos (27) Eletros/Eletrônicos (2) Eletrônico/Informática (2) Diversos (96) Bens diversos (96) FAIXA DE PREÇO Mínimo Máximo Limpar COMITENTES 10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE ARAPONGAS-PR (5) 1ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (22) 1ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE TOLEDO-PR (6) 1ª VARA CÍVEL DE UNIÃO DA VITÓRIA-PR (1) 1ª VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (12) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (3) 1ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS DE LONDRINA-PR (14) 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE MARINGÁ-PR (3) 1ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR (9) 1ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (1) 1ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ-PR (18) 1ª VARA ESTADUAL DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃO JUDICIAL DE CURITIBA - PR (15) 1º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CAMBÉ-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (2) 2ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (7) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (1) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (2) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE TOLEDO-PR (1) 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA DO TRABALHO DE CASCAVEL-PR (3) 2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (30) 3ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA CÍVEL DE PARANAGUÁ – PR (2) 3ª VARA CRIMINAL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ - PR (16) 4ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 4ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (1) 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 5º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (3) 6ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (2) 6º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (2) 7ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 7ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (5) 8ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (27) 9ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (24) COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTOS VALOR SUSTENTÁVEL - SICREDI VALOR SUSTENTÁVEL PR/SP (1) JORGE VITORIO ESPOLADOR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA 1ª VARA CRIMINAL DE ARAPONGAS - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CAMBÉ - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CONGONHINHAS - PR (3) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ALTÔNIA-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ASSAÍ-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ASSIS CHATEAUBRIAND-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BANDEIRANTES-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELA VISTA DO PARAÍSO - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CAMBÉ-PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CERRO AZUL-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE GOIOERÊ - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE PALMAS - PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (1) VARA CÍVEL DE ALTO PARANÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE BELA VISTA DO PARAÍSO-PR (2) VARA CÍVEL DE CAMBARÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE CASTRO-PR (1) VARA CÍVEL DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA CÍVEL DE GUAÍRA-PR (1) VARA CÍVEL DE IBAITI-PR (2) VARA CÍVEL DE IPORÃ-PR (1) VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ - 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Imóvel c/ 1,24 alq. em Jataizinho/PR 1.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 7.1 7.2 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 16.6 16.7 17.1 17.2 18.1 19.1 19.2 19.3 19.4 Fotos lote Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas 9.1 Rural R$ 4.750.000,00 R$ 2.375.000,00 R$ 0,00 R$ 0,00 0 OK 120 Visualizar Edital Visualizar Matrícula Imprimir Lote Arquivos do Lote Auto de penhora e avaliação Processo eletrônico AUTOS Nº: 00009760720225090019 (Clique aqui para acessar o processo eletrônico) Descrição do lote Uma área de terras medindo 30.000,00 metros quadrados, ou sejam 3,0 hectares, denominada 01-A, subdivisão das áreas de terras com 121.000,00 metros quadrados ou 12,1 hectares situada no perímetro suburbano do Município de Jataizinho. Matrícula n° 21.258 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiporã-PR. Localização Rodovia BR 369, km 128 em Jataizinho. Incra 713.006.297. Localização: Rodovia BR 369, KM 128, em Jataizinho/PR. Não há benfeitorias significativas. Local do bem Observação ÔNUS: AV01/21.258 - Ônus anteriores: 1) Hipoteca cedular de Primeiro Grau em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE; 2) Hipoteca cedular de Segundo Grau em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE; 3) Hipoteca cedular de Terceiro Grau em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE; 4) Hipoteca cedular de Quarto Grau em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE; 5) Hipoteca cedular de Quinto Grau em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE; 6) Hipoteca cedular de Sexto Grau em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE; 7) Hipoteca cedular de Sétimo Grau em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul BRDE; 17) Penhora do Mandado 527/00 Comarca de Uraí; 18) Termo de Arrolamento de Bens e Direito INSS Londrina; 25) Penhora referente aos autos n° 146/2003, junto a 3ª Vara Cível de Cascavel, em que é credor Truicial Gráfica e Editora Ltda; 26) Arresto referente aos autos n° 075/2002, em que é credor União; 27) Arresto referente aos autos n° 427/2003, junto a Vara Cível de Uraí, em que é credor Eletrotrafo; 28) Arresto referente aos autos n° 187/2003, junto a Vara de Execuções Fiscais de São Paulo; 29) Arresto referente aos autos n° 558/2003, em que é credor Banco Itaú S/A; 30) Arresto referente aos autos n° 206/2003, junto a 3ª Vara da Fazenda de Curitiba, em que é credor Banco Regional de Desenvolvimento do extremo Sul BRDE; 31) Arresto referente aos autos n° 207/2003, junto a 3ª Vara da Fazenda de Curitiba, em que é credor Banco Regional de Desenvolvimento do extremo Sul BRDE; 32) Arresto referente aos autos n° 182/2002, junto a Vara de Execuções Fiscais de São Paulo, em que é credor Fazenda Pública do Estado de São Paulo; 33) Arresto referente aos autos n° 097/2002, junto a Vara de Execuções Fiscais de São Paulo, em que é credor Fazenda Pública do Estado de São Paulo; 34) Arresto referente aos autos n° 096/2002, junto a Vara de Execuções Fiscais de São Paulo, em que é credor Fazenda Pública do Estado de São Paulo; 35) Arresto referente aos autos n° 025/2003, em que é credor União; 36) Arresto referente aos autos n° 121/2004, em que é credor Fazenda Pública do Estado de São Paulo; 37) Arresto referente aos autos n° 078/2004, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 38) Arresto referente aos autos n° 081/2004, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 39) Arresto referente aos autos n° 002/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 40) Arresto referente aos autos n° 003/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 41) Arresto referente aos autos n° 01/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 42) Arresto referente aos autos n° 04/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 43) Arresto referente aos autos n° 014/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 44) Arresto referente aos autos n° 015/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 45) Arresto referente aos autos n° 024/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 46) Arresto referente aos autos n°26/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 47) Arresto referente aos autos n° 19/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 48) Arresto referente aos autos n° 27/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 49) Arresto referente aos autos n° 22/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 50) Arresto referente aos autos n° 23/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 51) Arresto referente aos autos n° 25/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 52) Arresto referente aos autos n° 40/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 53) Arresto referente aos autos n° 80/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 54) Arresto referente aos autos n° 79/2004, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 55) Arresto referente aos autos n° 038/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 56) Arresto referente aos autos n° 36/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 57) Arresto referente aos autos n° 37/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 58) Arresto referente aos autos n° 04/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 59) Arresto referente aos autos n° 49/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 60) Arresto referente aos autos n° 50/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 61) Arresto referente aos autos n° 69355658-9, em que é credor Fazenda Pública do Estado de São Paulo; 62) Arresto referente aos autos n° 73/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 63) Arresto referente aos autos n° 64/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 64) Arresto referente aos autos n° 078/2004, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 65) Penhora referente aos autos n° 88/2005, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 66) Penhora referente aos autos n° 12/2009, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 67) Penhora referente aos autos n° 11/2009, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 68) Penhora referente aos autos n° 69/2006, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 69) Penhora referente aos autos n° 2388.63.2010, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 70) Penhora referente aos autos n° 2378.782010, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 71) Penhora referente aos autos n° 2385.63.2010, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 72) Penhora referente aos autos n° 3119.59.2010, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 73) Penhora referente aos autos n° 3120.44.2010, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 74) Penhora referente aos autos n° 2386.92.2010, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 75) Penhora referente aos autos n° 78/04, em que é credor Fazenda Pública do Estado do Paraná; 76) Arrolamento Delegacia da Receita Federal de Londrina; 77) Penhora referente aos autos n° 110/113.0000435-0, em que é credor Estado do rio Grande do Sul; 78) Penhora referente aos autos n° 2367-2013-663, em que é credor Romario Ramos da Costa, junto a 4ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 02/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 00001187-97.2012.5.09.0664, em favor da Paulo Ricardo Miyake Chaves, em trâmite perante juízo da 5ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 03/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0001330-89.2012.5.09.0663, em favor da Eleandro Rodrigues do Prado, em trâmite perante juízo da 4ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 09/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0000551-31.2014.5.09.0513, em favor de José Luiz dos Santos, em trâmite perante juízo da 3ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 10/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0000829-32.2014.5.09.0513, em favor de União, em trâmite perante juízo da 3ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 14/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0048838-57.2013.8.16.0014, em favor de Gráfica e Editora Lider, em trâmite perante juízo da 8ª Vara Cível de Londrina; R. 17/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 5265-66.2012.8.16.0090, em favor do Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 18/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 24.804, em favor de BRDE, em trâmite perante juízo da 3ª Vara da Fazenda Pública de Falência de Curitiba; R. 21/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 796-06.2014.8.16.0090, em favor de Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 22/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 1781-09.2013.8.16.0090, em favor de Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 23/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 1537-49.2013.5.09.0513, em favor de União, em trâmite perante juízo da 1ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 26/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 3298-78.2015.8.16.0090 em favor de Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 27/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 00000811-72.2014.8.16.0090, em favor de Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 28/21.258 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 12653201312909005, em trâmite perante juízo da 8ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 29/21.258 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 03850201201909007, em trâmite perante juízo da 2ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 31/21.258 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 3191201101909008, em trâmite perante juízo da 2ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 32/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 00001722-23.2014.8.16.0175, em favor de União, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 33/21.258 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 00655005620065090089, em trâmite perante juízo da 1ª Vara do Trabalho de Apucarana; R. 34/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0000280-61.2010.8.16.0175, em favor do Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Uraí; R. 35/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0042257-26.2013.8.16.0014, em favor de Radio Paiquere, em trâmite perante juízo da 7ª Vara Cível de Londrina; R. 38/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0005538-11.2013.8.16.0090, em favor de Município de Ibiporã, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 39/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0005534-71.2013.8.16.0090, em favor de Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 41/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 6579-76.2014.8.16.0090, em favor de União, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 42/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0002012-31.2016.8.16.0090, em favor de Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 43/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0001782-91.2013.8.16.0090, em favor de Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 46/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 6201-52.2016.8.16.0090, em favor de Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 47/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0001101-27.2012.5.09.0018, em favor de Bruno Pires Gonçalves, em trâmite perante juízo da 1ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 48/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 000889-15.2008.8.16.0175, em favor de Fazenda Pública do Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Uraí; R. 49/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 6580-61.2014.8.16.0090, em favor de União, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 53/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0000851-27.2013.8.16.0175, em favor de União, em trâmite perante juízo da Vara de Uraí; R. 54/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0006250-30.2015.8.16.0090, em favor de União, em trâmite perante juízo da Vara de Ibiporã; R. 57/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 000184-85.2006.8.16.0175, em favor de Fazenda do Estado do Paraná, em trâmite perante juízo da Vara de Uraí; R. 58/21.258 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 10246201301809001, em trâmite perante juízo da 1ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 59/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0000158-78.2013.5.09.0663, em favor de Adilson Souza de Melo, em trâmite perante juízo da 4ª Vara do Trabalho de Londrina; R. 60/21.258 – Penhora de Bens referente aos autos nº 0001426-74.2009.8.16.0175, em favor d

位置

📍 Jataizinho, PR
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 11,813 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 73.31 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 37 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 16.68 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 161.132 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: -0.04 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 92.78 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 4,750,000
拍卖师佣金(5%)R$ 237,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 142,500
契约与登记费(1.5%)R$ 71,250
预计总成本R$ 5,201,250

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Jataizinho/PR 目前有 4 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0001330-89.2012.5.09.0663
审理法庭2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 4,750,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月18日, 第二次拍卖:2026年11月18日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
正在检查文件…

出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。