04 Galpões Comerciais c/ A.T 2ha. 1.170,00m² , em Igarassu

Imóvel urbano medindo 2ha. 1.170,00m² (dois hectares e hum mil cento e setenta metros quadrados), situado à margem esquerda da Rodovia BR-101-Norte, Km 30 (trecho Recife - João Pessoa), limitando-se ao Norte com terras pertencentes a Anísio Luiz do Nascimento; ao Sul, com terras pertencentes a João Galvão e a estrada da Usina São José; a Leste, com a BR-101 e a Oeste com terras de João Galvão. AV-2 - MAT. 4360: AVERBAÇÃO DE COSTRUÇÃO: averba-se a construção de um GALPÃO de nº 01, construído de alvenaria de tijolos, combogós nas laterais, cobertos com estruturas metálicas e telhas de alumínio, com divisões, medindo 18,00m de frente e fundos, por 70,00m de ambos os lados, com área de 1.260,00m². AV-3 - MAT. 4360: AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO. averba-se a construção de um GALPÃO de nº 02, construído de alvenaria de tijolos, combogós nas laterais, coberto com estruturas metálicas e telhas de alumínio, sem divisões, medindo 17,00m de frente e fundos, por 70,00m de cada lado, com área de 1.190,00m². AV-4 - MAT. 4360: AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO. averba-se a construção de um GALPÃO DE Nº 03, construído de alvenaria de tijolos, combogós nas laterais, cobertos com estruturas metálicas e telhas de alumínio sem divisões, medindo 14,00m de frente e fundos, por 40,00m de ambos os lados, com área de 560,00m². AV-5 - MAT. 4360: AVERBAÇÃO DE COSTRUÇÃO. averba-se a construção de um GALPÃO de nº 04, construído de alvenaria de tijolos, combogós nas laterais, forrado de lajes, coberto com estrutura metálica e telhas de alumínio, com quatro escritórios com respectivos sanitários, uma sala de reunião, uma sala de recepção, quatro salas para fins diversos, um conjunto de sanitários feminino, um conjunto de sanitários masculino e um corredor, medindo 14,00m de frente e fundos, por 36,00m de cada lado, com área de 504,00m². SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: - No referido imóvel, há as seguintes benfeitorias/edificações: 01 galpão com 1.260,00m²; 01 galpão com 1.190,00m²; 01 galpão com 560,00m²; 01 prédio com área de 504,00m²(com 04 escritórios com banheiros, 01 sala de reunião, 01 sala de recepção, 04 salas para fins diversos, 01 conjunto de sanitários feminino, 01 conjunto de sanitários masculino e 01 corredor); 01 oficina com 350 m², 01 refeitório com 300 m²; 01 caixa d´água; 01 portaria de com 40m²; 01 pequeno depósito próximo da portaria; vias internas com calçamento; muro que contorna todo terreno. - A estrutura acima descrita não apresenta bom estado de conservação, principalmente o prédio destinado a área administrativa, conforme fotos em anexo. Dos três galpões, só dois estão em funcionamento, e o menor encontra-se fechado com aspecto de abandono. O imóvel é de fácil acesso, situado em zona urbana e às margens de rodovia duplicada e pavimenta. AVALIAÇÃO: R$ 7.400,000 (sete milhões e quatrocentos mil reais). MATRÍCULA : Cartório de Igarassu/PE, sob o nº 4360 R-8 - MAT. 4360: PENHORA. 2º Vara Cível desta Comarca. Proc. nº 2.482/96. proposta pelo BANCO DO BRASIL S/A. contra RIVER PAPÉIS BENEFICIADOS S/A - INDUSTRIA E COMERCIO. R-9 - MAT. 4360. PENHORA. Proc. nº 2.480/96. proposta pelo BANCO DO BRASIL S/A. contra RIVER PAPÉIS BENEFICIADOS S/A - INDUSTRIA E COMERCIO. R-10 - MAT. 4360. LOCAÇÃO COM CLÁUSULA DE VIGÊNCIA - com data inicial em 01/08/2014 e data final 31/07/2024; (Finalizado) R-11 – Cláusula de preferência; Objeto de locação em favor da Centauro soluções em impressos ltda. OBSERVAÇÃO: Houve agravo de instrumento (0003359-07.2022.8.17.9000) - Arquivado Definitivamente (02/04/2025).