Hasta 分析
Cuiabá 的典型每平方米价格R$ 5,528/m² · 基于 334 条房源
在 Hasta 上架2026年10月22日(6 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 002 LEILÃO JUDICIAL -2 VARA BANCARIA DE CUIABÁ- MT - IMÓVEL RURAL EM POCONÉ-MT As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$317.791,80 + Comissão (5%): R$15.889,59 Total a Pagar: R$333.681,39 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 2657 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL -2 VARA BANCARIA DE CUIABÁ- MT - DOIS IMÓVEIS RURAL EM POCONÉ-MT- TOTALIZANDO 380,676498 ha LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 22/10/2026 às 14:30 Data 1º Leilão: 22/10/2026 14:30 Lance Inicial: R$635.583,59 Data 2º Leilão: 29/10/2026 14:30 Lance Inicial: R$317.791,80 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA LAUDO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Poconé/MT Endereço: Matrícula: 8324 Descrição: IMÓVEL 2: Uma parte de terras pastais e lavradias com a área de cinquenta (50) hectares da sesmaria denominada “Mutum”, neste município, limitando-se ao Norte e Poente, com terras remanescentes dos ora vendedores Saturnino Fortunato de Arruda e sua mulher; ao Nascente, com terras de Joaquim Reis da Nação e ao Sul, com terras de Maria da Glória de Arruda. Matriculado sob o nº 8.324, livro n°02 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Poconé/MT. DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO: O objeto avaliado, se trata de 2 (dois) imóveis rurais, sob Matriculas do CRI de Poconé - MT 2.342, com área de 330,60367ha e, Matrícula do CRI de Poconé - MT 8.324, com área de 50,072828ha. Totalizando a superfície das duas áreas de 380,676498 ha. O imóvel avaliado trata-se de áreas de terras, classificado como um imóvel rural, sendo constituído por área de terras com perímetro devidamente cercado. No interior da propriedade encontra-se edificada a casa destinada à moradia do caseiro, constituindo-se em benfeitoria existente no imóvel. Quanto à cobertura vegetal e ao uso do solo, observa-se predominância de vegetação característica de cerrado baixo e áreas com pastagem suja, compondo as condições naturais e de ocupação atualmente verificadas na propriedade. Processo: 0032619-57.2012.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executado: CONRADO HEITOR DE MENDONCA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Poconé / MT
位置
📍 Cuiabá, MT
大致位置——公告未提供确切地址。
查看大图 ↗
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 4 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 650,877 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 150.41 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 50.91 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 4,327 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.36 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 96.73 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 317,792
拍卖师佣金(5%)R$ 15,890
ITBI 产权转让税(3%)R$ 9,534
契约与登记费(1.5%)R$ 4,767
预计总成本R$ 347,982
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Cuiabá/MT 目前有 278 处拍卖房产在售,平均比评估价低 36%.
诉讼案件信息
案件编号0032619-57.2012.8.11.0041
审理法庭2 VARA BANCARIA DE CUIABÁ- MT - DOIS IMÓVEIS RURAL EM POCONÉ-MT- TOTALIZANDO 380,676498 ha - Lot
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 317,792。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月22日, 第二次拍卖:2026年10月29日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。