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农村房产#2241767
Imóvel Rural com área de 55,6ha, com benfeitorias não reprodutivas. Localizado no Município de Enéas Marques/PR.

Imóvel Rural com área de 55,6ha, com benfeitorias não reprodutivas. Localizado no Município de Enéas Marques/PR.

📍 Enéas Marques, PR, 85630000
起拍价
R$ 1,554,000
评估价R$ 2,590,000
起拍价(第二轮拍卖)R$ 1,554,000
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年10月22日
第二轮拍卖2026年10月29日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月23日(6 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Imóvel Rural com área de 55,6ha, com benfeitorias não reprodutivas. Localizado no Município de Enéas Marques/PR. Lote rural, n°24, da Gleba n°77-FB, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia das Missões, situado no município de Enéas Marques, comarca de Francisco Beltrão, 2º Circunscrição, com área de 556.000m², com os seguintes limites e confrontações: Nordeste pelo Arroio Jaracatiá, confronta com o lote n°52 da mesma gleba, Suleste: Por linhas secas sucessivas confronta com os lotes n°21, 22 e 23 da mesma Gleba; Noroeste: pelo Arroio Bocó, confronta com a gleba 18-FB, Sudoeste: Por linhas secas confronta com os lotes n°25, 26 e 27 da mesma Gleba, Registro Anterior: sob n°282, livro 2 deste ofício. Benfeitorias não reprodutivas: Foram identificados galpões de madeira, com finalidade agrícola, com aproximadamente 80m² e uma casa de madeira, com área aproximada de 50m². As benfeitorias foram classificadas como necessitando de reparos importantes. Cadastro Ambiental Rural (CAR): PR-4107405-1628212E666873C. Número INCRA: 722.073.003.190-0. Localização: Latitude: -25.906416° / Longitude: -53.140227°. O imóvel encontra-se ocupado. Demais características constantes na matrícula 19.659 do CRI de Francisco Beltrão/PR. Informações retiradas no laudo de avaliação realizada em outubro de 2024. 0000889-78.2000.8.16.0083 02ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR 0000889-78.2000.8.16.0083

位置

📍 Enéas Marques, PR

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 5,999 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 30.57 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 35.4 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 24.59 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 196.238 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: -0.14 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 93.08 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 1,554,000
拍卖师佣金(5%)R$ 77,700
ITBI 产权转让税(3%)R$ 46,620
契约与登记费(1.5%)R$ 23,310
预计总成本R$ 1,701,630

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Enéas Marques/PR 目前有 3 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0000889-78.2000.8.16.0083
审理法庭02ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 1,554,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年10月22日, 第二次拍卖:2026年10月29日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

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AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A