Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月23日(6 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
TERRENO COM 3.515,25 m2 - CAMBÉ -PR RUA RICARDO TROMBELI S/N - LOTEAMENTO JARDIM CIDADE ALTA - CAMBÉ PR (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL) MATRÍCULA 50.743 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMBÉ PR. Lote de terra sob no 13-B, da quadra no15, com área de 3.515,25 m2 do Loteamento denominado "JARDIM CIDADE ALTA", neste município e comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: FRENTE: com a Rua Ricardo Trombeli, na distância de 46,87 metros, no rumo SW 09º17'00" NE, FUNDOS: com o lote no13-C na distância de 46,87 metros, no rumo SW 09º17'00" NE; DIREITA: com o lote no14 ao lote no19 na distância de 75,00 metros, no rumo NW 80º43'00" SE; ESQUERDA: com parte do lote no13-A na distância de 75,00 metros, no rumo NW 80º43'00" SE;O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 1.064.000,00 (Hum milhão e sessenta e quatro mil reais). contato@jacleiloes.com.br ( envie proposta de parcelamento!! mediante aprovação de credito com comitente) LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL - JAC LEILOES - Jefferson Adriano Costa - 20/325-L contato 45 99914 9050 COMITENTE: SICOOB OURO VERDE
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.5 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 107,208 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 214.59 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 28.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 31.86 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 499.583 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.84 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 95.72 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 1,064,000
拍卖师佣金(5%)R$ 53,200
ITBI 产权转让税(3%)R$ 31,920
契约与登记费(1.5%)R$ 15,960
预计总成本R$ 1,165,080
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Cambé/PR 目前有 56 处拍卖房产在售,平均比评估价低 40%.
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 1,064,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年10月30日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。