Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月24日(15 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Fazenda com a área de 494,73 hectares, denominada Fazenda Nova Querência, no lugar denominado Fazenda Pratudinho, município de Jaborandi/BA Comarca de Coribe. Imóvel matriculado Nº 950 fls. 174, Livro 2-D. Cadastra no Incra sob nº 302.082.102.288-8. (Proc. 0097710-64.2015.8.09.0132) ATENÇÃO ! Serão admitidas propostas, que deverão ser encaminhadas por escrito , antes do início dos leilões, respeitando os respectivos valores mínimos de cada leilão, garantida por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (Artigo 895, I, e II, § 1° e 2º CPC). Por se tratar de leilão eletrônico as propostas deverão ser encaminhadas para o e mail: [email protected] . Ressalte-se que o lanço à vista SEMPRE prevalecerá sobre a proposta parcelada. (art. 895, e seguintes do Código de Processo Civil). Clique aqui e baixe o modelo de proposta. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote
位置
📍 Jaborandi, BA
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.3 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 9,275 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 0.93 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 59.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 21.24 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 9,955 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.02 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 80.08 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 12,136,066
拍卖师佣金(5%)R$ 606,803
ITBI 产权转让税(3%)R$ 364,082
契约与登记费(1.5%)R$ 182,041
预计总成本R$ 13,288,992
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Jaborandi/BA 目前有 1 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0097710-64.2015.8.09.0132
常见问题
如何通过拍卖购买此农村房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此农村房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 12,136,066。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此农村房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月12日, 第二次拍卖:2026年11月12日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。