Hasta 分析
Cuiabá 的典型每平方米价格R$ 5,528/m² · 基于 334 条房源
在 Hasta 上架2026年10月24日(5 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Cuiabá/MT - Jaraguá/GO - Terreno c/ 250m² - Gerador Solar Fotovoltaico - Solis - LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE JARAGUÁ/GO - VARA CÍVEL, INFÂNCIA E JUVENTUDE E JUIZADO ESPECIAL CÍVEL LEILÃO:1º ENCERRAMENTO DIA 09/11/2026 ÀS 14:00 HORAS2º ENCERRAMENTO DIA 09/11/2026 ÀS 16:00 HORAS PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.alvaroleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO. OS BENS PODERÃO SER PARCELADOS EM ATÉ 05 MESES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL. EM CASO DE ARREMATAÇÃO PARCELADA DE VEÍCULOS/MÓVEIS, A CARTA DE ARREMATAÇÃO E/OU MANDADO DE ENTREGA, ESTARÁ CONDICIONADO A QUITAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS. CASO O ARREMATANTE QUEIRA OFERECER CAUÇÃO IDÔNEA PARA LIBERAÇÃO DO BEM, DEPENDERÁ DA ACEITAÇÃO PELO JUIZ. (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA OU IMÓVEL EM NOME DO ARREMATANTE, COM VALOR DECLARADO IGUAL OU SUPERIOR A 03 VEZES O VALOR DA ARREMATAÇÃO). PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL” - Leilões Judiciais
位置
📍 Cuiabá, MT
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 4 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 650,877 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 150.41 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 50.91 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 4,327 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.36 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 96.73 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 76,800
拍卖师佣金(5%)R$ 3,840
ITBI 产权转让税(3%)R$ 2,304
契约与登记费(1.5%)R$ 1,152
预计总成本R$ 84,096
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Cuiabá/MT 目前有 278 处拍卖房产在售,平均比评估价低 36%.
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 76,800。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月9日, 第二次拍卖:2026年11月9日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。