Hasta 分析
Londrina 的典型每平方米价格R$ 5,244/m² · 基于 70 条房源
在 Hasta 上架2026年10月24日(5 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Endereço do Imóvel: RUA UBERLANDIA, 337, JARDIM ALVORADA, Londrina, PR, 86062-600 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 250 m² de área de terreno, 175,43 m² de área construída. Matrícula(s): 12.223. Cartório: 1 CRI LONDRINA. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA/Contribuinte: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA. IPTU anual: R$ 2.389,40 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 12.223 do 1º CRI - LONDRINA/PR - Nº Contribuinte: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA
Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0019154-38.2023.8.16.0014 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LONDRINA/PR. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.18991 Valor Alvo: R$ 312.000,00
Matrícula(s): 12.223 do 1º CRI - LONDRINA/PR - Nº Contribuinte: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA
Visitação: Não há visitação.
位置
📍 Jardim Alvorada, Londrina, PR
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.8 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 555,965 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 337.4 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 28.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 41.14 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,648 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.78 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.16 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 243,360
拍卖师佣金(5%)R$ 12,168
ITBI 产权转让税(3%)R$ 7,301
契约与登记费(1.5%)R$ 3,650
预计总成本R$ 266,479
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Londrina/PR 目前有 475 处拍卖房产在售,平均比评估价低 39%.
诉讼案件信息
案件编号0019154-38.2023.8.16.0014
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 243,360。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月3日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。