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农村房产#2279314
LOTE 5.1 - Imóvel c/ 525m² em Londrina/PR

LOTE 5.1 - Imóvel c/ 525m² em Londrina/PR

📍 Londrina, PR, 86035-420
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月25日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师JORGE VITORIO ESPOLADOR
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Londrina 的典型每平方米价格R$ 5,244/m² · 基于 70 条房源
在 Hasta 上架2026年10月24日(5 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Comitente 8ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line ; Status Aberto para lances Local Site: www.jeleiloes.com.br Data Leilão único: 25/11/2026 - Encerramento a partir das 10:00 (Somente pela internet) LOTES EM LEILÃO 96 CIDADES 197 IMOVEIS 132 VEÍCULOS 145 OUTROS Veículos (132) Aeronave (1) Automóveis (69) Motos (16) Caminhões (3) Ônibus (16) Reboques (5) Trator/Máquina (2) Sucatas (20) Imóveis (197) Apartamentos (19) Casas (55) Comerciais (7) Terrenos (47) Rural (32) Garagem (10) Industrial (4) Outros Imóveis (23) Máquinas/Equipamentos (37) Máquinas/Equipamentos (37) Eletros/Eletrônicos (1) Eletrônico/Informática (1) Diversos (107) Bens diversos (107) FAIXA DE PREÇO Mínimo Máximo Limpar COMITENTES 10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE APUCARANA-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE ARAPONGAS-PR (5) 1ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (22) 1ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE TOLEDO-PR (6) 1ª VARA CÍVEL DE UNIÃO DA VITÓRIA-PR (1) 1ª VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (11) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (4) 1ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS DE LONDRINA-PR (13) 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE MARINGÁ-PR (3) 1ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR (13) 1ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ-PR (18) 1ª VARA ESTADUAL DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃO JUDICIAL DE CURITIBA - PR (15) 1º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CAMBÉ-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (2) 2ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (7) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (1) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (2) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE TOLEDO-PR (1) 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR (12) 2ª VARA DO TRABALHO DE CASCAVEL-PR (3) 2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (30) 2ª VARA DO TRABALHO DE ROLÂNDIA - PR (3) 3ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA CÍVEL DE PARANAGUÁ – PR (2) 3ª VARA CRIMINAL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ - PR (16) 4ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 4ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (12) 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 5ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (1) 5º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (3) 6ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (2) 6º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (2) 7ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 7ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (5) 8ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (27) 8ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (11) 9ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (24) COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ – SICREDI PARANAPANEMA SERRANA PR/SP/RJ (1) JORGE VITORIO ESPOLADOR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA 1ª VARA CRIMINAL DE ARAPONGAS - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CAMBÉ - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CONGONHINHAS - PR (3) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ALTÔNIA-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ASSAÍ-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ASSIS CHATEAUBRIAND-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BANDEIRANTES-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELA VISTA DO PARAÍSO - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CAMBÉ-PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CERRO AZUL-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE GOIOERÊ - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE PALMAS - PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (1) VARA CÍVEL DE ALTO PARANÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE BELA VISTA DO PARAÍSO-PR (2) VARA CÍVEL DE CAMBARÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE CASTRO-PR (1) VARA CÍVEL DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA CÍVEL DE GUAÍRA-PR (1) VARA CÍVEL DE IBAITI-PR (2) VARA CÍVEL DE IPORÃ-PR (1) VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ - PR (2) VARA CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (4) VARA CÍVEL DE JANDAIA DO SUL-PR (1) VARA CÍVEL DE LOANDA-PR (1) VARA CÍVEL DE NOVA ESPERANÇA-PR (2) VARA CÍVEL DE PÉROLA-PR (3) VARA CÍVEL DE PITANGA-PR (2) VARA CÍVEL DE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA-PR (3) VARA CÍVEL DE TELÊMACO BORBA-PR (2) VARA CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (4) VARA CRIMINAL DE ASSIS CHATEAUBRIAND-PR (2) VARA CRIMINAL DE CAMBÉ-PR (1) VARA CRIMINAL DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA CRIMINAL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) VARA CRIMINAL DE ENGENHEIRO BELTRÃO - PR (2) VARA CRIMINAL DE GUAÍRA-PR (2) VARA CRIMINAL DE IBAITI - PR (3) VARA CRIMINAL DE ICARAÍMA-PR (2) VARA CRIMINAL DE IVAIPORÃ - PR (2) VARA CRIMINAL DE PALMITAL - PR (1) VARA CRIMINAL DE PÉROLA - PR (2) VARA CRIMINAL DE PITANGA-PR (1) VARA CRIMINAL DE SANTA HELENA - PR (1) VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE ALTÔNIA-PR (4) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ALTÔNIA-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE GOIOERÊ-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE GUAÍRA-PR (3) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE IBIPORÃ-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE IVAIPORÃ-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE LONDRINA - PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PÉROLA-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PRIMEIRO DE MAIO-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE RIO BRANCO DO SUL-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ROLÂNDIA-PR (3) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA-PR (4) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE UBIRATÃ - PR (25) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE ASSIS CHATEAUBRIAND - PR (1) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE GUAÍRA-PR (3) VARA DE EXECUÇÃO PENAL DE MULTA DE MANDAGUARI - PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE ASSAÍ-PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE PALMAS - PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE UMUARAMA-PR (2) VARA DO TRABALHO DE ARAPONGAS-PR (6) VARA DO TRABALHO DE BANDEIRANTES-PR (1) VARA DO TRABALHO DE CAMBÉ-PR (3) VARA DO TRABALHO DE CIANORTE-PR (14) VARA DO TRABALHO DE PARANAVAÍ-PR (1) VARA DO TRABALHO DE PORECATU-PR (6) VARA DO TRABALHO DE TELÊMACO BORBA-PR (6) VARA DO TRABALHO DE WENCESLAU BRAZ-PR (5) CIDADES Alto Araguaia (1) Alto Paraná (2) Altônia (6) Alvorada do Sul (2) Apucarana (20) Arapongas (22) Araruna (1) Assaí (1) Assis Chateaubriand (4) Bandeirantes (1) Bela Vista do Paraíso (2) Cambará (2) Cambé (15) Cambira (1) Campina da Lagoa (1) Campo Grande (1) Cascavel (2) Castro (2) Cianorte (7) Congonhinhas (5) Cornélio Procópio (8) Coronel Domingos Soares (1) Cruzeiro do Oeste (1) Curitiba (17) Curiúva (1) Engenheiro Beltrão (2) Flor da Serra do Sul (1) Francisco Alves (1) Garça (2) Goioerê (2) Gravataí (1) Guaíra (8) Iaciara (1) Ibaiti (8) Ibiporã (3) Ibitinga (1) Icaraíma (1) Itanhaém (2) Ivaiporã (4) Jacarezinho (5) Jandaia do Sul (1) Japira (1) Jardim Alegre (1) Jataizinho (2) Lábrea (1) Leópolis (2) Londrina (156) Lupionópolis (1) Mandaguari (1) Marabá (1) Maracaí (1) Maringá (28) Marumbi (2) Mauá da Serra (1) Medianeira (1) Mercedes (6) Nova América da Colina (1) Nova Esperança (2) Nova Londrina (1) Ortigueira (1) Paiçandu (1) Palmas (1) Palmital (1) Paranaguá (2) Paranavaí (1) Pedreira (1) Pereira Barreto (1) Pérola (6) Pinhalão (1) Pitanga (3) Ponta Grossa (1) Pontal do Paraná (1) Porecatu (3) Primeiro de Maio (1) Querência do Norte (2) Rancho Alegre D'Oeste (1) Rio Branco do Sul (1) Rolândia (5) Santa Cecília do Pavão (1) Santana de Parnaíba (1) Santo Antônio da Platina (7) Santos (1) São Paulo (3) São Sebastião da Amoreira (1) Sapopema (1) Sarandi (8) Taubaté (1) Telêmaco Borba (6) Terra Boa (1) Toledo (7) Ubiratã (30) Umuarama (1) União da Vitória (1) Uraí (2) Wenceslau Braz (1) Xambrê (1) LOTE 5.1 - Imóvel c/ 525m² em Londrina/PR 1.1 1.2 1.3 2.1 3.1 4.1 4.4 4.2 4.5 4.3 5.1 Fotos lote Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas 5.1 Casas R$ 745.783,92 R$ 372.891,96 R$ 0,00 R$ 0,00 0 OK 132 Visualizar Edital Visualizar Matrícula Imprimir Lote Arquivos do Lote Auto de penhora e avaliação Processo eletrônico AUTOS Nº: 00010721720215090129 (Clique aqui para acessar o processo eletrônico) Descrição do lote A) Data de terras nº 18 (dezoito) da quadra nº 03 (três) situada no "PARQUE ITAÚNA", desta cidade, medindo a área de 262,50 metros quadrados, desta cidade e comarca de Londrina, dentro das divisas e confrontações constantes da matrícula n° 4.460 do 4° Ofício de Londrina; B) Data de terras nº 17 (dezessete) da quadra nº 03 (três) situada no "PARQUE ITAÚNA", desta cidade, medindo a área de 262,50 metros quadrados, desta cidade e comarca de Londrina, dentro das divisas e confrontações constantes da matrícula n° 3.016 do 4° Ofício de Londrina. Localização – R. das Ameixeiras, 655 - Marabá, Londrina - PR, 86035-420. Área construída aproximada- 416 m². Observação Ônus: Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão. Quem pretender arrematar os bens acima descritos deverá efetuar lances virtuais (“ONLINE”) por intermédio do portal eletrônico www.jeleiloes.com.br, adotando diretamente o procedimento previsto no art. 888, § 3º, da CLT. O ato poderá ser realizado de forma mista, presencial e online, cabendo ao Leiloeiro Oficial providenciar a divulgação. Os interessados em participar da alienação judicial, deverão se cadastrar previamente com encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site www.jeleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2º leilão, responsabilizando-se, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. Os lances deverão ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br, não sendo admitidos lances realizados por e-mail, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lances, pelo Leiloeiro Oficial, ficando os lançadores cientes de que estão vinculados às normas processuais e procedimentais pertinentes destinadas aos lançadores, inclusive quanto à responsabilidade cível e criminal. Os honorários do Leiloeiro, que serão de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, serão suportados pelo arrematante; em caso de adjudicação, os honorários serão de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a serem pagos pelo(a) exequente. Havendo pagamento da execução ou formalização de acordo, a(o) executada(o) arcará com as despesas do Leiloeiro, as quais importarão, nestes casos, em 2% sobre o valor da avaliação, salvo se o pagamento e/ou notícia do acordo se verificar em até cinco dias antes da realização do leilão; nos processos levados a leilão unicamente para a satisfação das despesas processuais, havendo o pagamento destas, o referido percentual incidirá sobre o valor das despesas efetivamente pagas, salvo se a comprovação se verificar em até cinco dias antes da realização do leilão. Em casos de pagamento do débito ou formalização de acordo, o leilão somente será suspenso mediante a comprovação do pagamento de todas as despesas processuais e recolhimento das contribuições previdenciárias, se houver. Na hipótese de arrematação ou adjudicação, os débitos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se no respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, § 1º, do CPC), portanto, o arrematante receberá o bem livre de impostos ou taxas cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do referido bem (art. 328, §§ 9º e 10º, CTB; art. 130, parágrafo único, CTN e art. 78, Consolidação dos Provimentos da Corregedoria- Geral da Justiça do Trabalho. Por sua vez, as despesas necessárias para a realização da transferência dos bens, inclusive para o registro da carta de arrematação e baixa de averbações de penhora, junto ao Cartório de Registro de Imóveis ou DETRAN, deverão ser suportadas pelo arrematante ou adjudicante. O prazo para apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios, como embargos ou recursos, começará a fluir cinco dias após a data da realização do leilão, independentemente de intimação. Caso resulte negativo o leilão, desde já ficam a parte autora e o Leiloeiro Oficial autorizados a proceder à tentativa de venda direta dos bens penhorados, pelo prazo de sessenta dias ou até a apresentação de proposta por escrito pelo interessado, o que ocorrer primeiro, observadas as mesmas condições estabelecidas para a realização do leilão, nos termos do artigo 880 do CPC (Lei 13.105/2015), de aplicação subsidiária ao processo do trabalho, por força do artigo 769 da CLT. Incumbirá ao Leiloeiro Oficial a confecção do Edital de Leilão, a ser submetido à assinatura deste Juiz, para posterior publicação no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho, bem como a intimação das partes que não possuam advogados constituídos nos autos, a intimação de eventuais terceiros interessados e a expedição dos ofícios necessários, inclusive para ciência aos credores hipotecários. Sendo negativa a intimação dirigida a quaisquer uma das partes, o ato ficará suprido pela publicação do Edital e sua afixação no átrio das instalações da Vara do Trabalho. As partes ficam cientes de que, a pedido ou de ofício, os bens penhorados poderão ser removidos para facilitar a realização do ato, hipótese em que o próprio Leiloeiro assumirá o encargo de depositário e as despesas decorrentes serão acrescidas à conta geral para pagamento pela parte ré, ao final. Decorrido o prazo de cinco dias para eventual manifestação das partes, intime-se o Leiloeiro para as providências que lhe são pertinentes. Publique-se no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho do Estado do Paraná. Histórico de lances Internauta Data Hora Pagamento Valor do Lance ***** Atenção investidores/clientes, PARA PARTICIPAÇÃO NA MODALIDADE "ON LINE" , é obrigatório o cadastro, encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2° Leilão. Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital. Lote anterior Próximo Lote Visitas: 133

位置

📍 Londrina, PR

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.8 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 555,965 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 337.4 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 28.7 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 41.14 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 1,648 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.78 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 97.16 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 745,784
拍卖师佣金(5%)R$ 37,289
ITBI 产权转让税(3%)R$ 22,374
契约与登记费(1.5%)R$ 11,187
预计总成本R$ 816,633

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Londrina/PR 目前有 481 处拍卖房产在售,平均比评估价低 39%.

诉讼案件信息

审理法庭8ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 745,784。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月25日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。