Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月26日(12 天前)
机会评分20/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 008 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.652.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 4988 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Leilão Online da Vara Única de Taió/SC. LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 03/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.652.000,00 Data 2º Leilão: 10/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$826.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina Cidade: Taió/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote de terras n. 37, situado no lado par da Rua Coronel Feddersen, em Taió/SC, com área de 4.487,00m², e confronta na frente com o lado par da Rua Coronel Feddersen; fundos com terras da Fecularia Taió Ltda.; extremando de um lado com terras da Fecularia Taió Ltda. e, de outro lado com o lado par da Rua Joaquim Moratelli, matriculado sob o n. 2.596 no Ofício de Registro de Imóveis de Taió/SC. Obs.: o imóvel conta com grande área de terra e edificada com estruturas em péssimo estado de conservação e integralmente inserido em área submetida a cheias. Ônus: hipotecado em favor do Banco do Brasil S/A (sucessor do Banco do Estado de Santa Catarina S/A); penhorado nos autos n. 0000650-96.1997.8.24.0070, 0001215-26.1998.8.24.0070 e 0000601-55.1997.8.24.0070 (processos extintos) e autos n. 5000003-98.2006.8.24.0070 (070.03.000411-0/001), que tramitam na Vara Única de Taió/SC; penhorado nos autos n. 0000233-17.1995.8.24.0070 (6614/95), que tramita no 13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Avaliado R$ 1.596.100,00, em 29/01/26, corrigido R$ 1.652.000,00 (um milhão seiscentos e cinquenta e dois mil reais), em 31/07/26. Processo: 5000337-78.2019.8.24.0070 Exequente: Cristiane Berger Guerra Rech e Luiz Alberto Bassetto. Executado: Fecularia Taió Ltda. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Taió / SC
位置
📍 Taió, SC
大致位置——公告未提供确切地址。
查看大图 ↗
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.2 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 18,310 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 26.39 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 23.8 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 38.62 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 693.847 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.49 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.07 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 1,652,000
拍卖师佣金(5%)R$ 82,600
ITBI 产权转让税(3%)R$ 49,560
契约与登记费(1.5%)R$ 24,780
预计总成本R$ 1,808,940
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Taió/SC 目前有 38 处拍卖房产在售,平均比评估价低 50%.
诉讼案件信息
案件编号0000650-96.1997.8.24.0070
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 826,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月3日, 第二次拍卖:2026年11月10日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。