Hasta 分析
Criciúma 的典型每平方米价格R$ 5,883/m² · 基于 268 条房源
在 Hasta 上架2026年10月26日(13 天前)
机会评分20/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 001 Terreno Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$418.400,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 2231 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Leilão Online da 4ª Vara Cível de Criciúma/SC. LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 30/11/2026 14:45 Lance Inicial: R$418.400,00 Data 2º Leilão: 07/12/2026 14:45 Lance Inicial: R$209.200,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina Cidade: Criciúma/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno, correspondente ao lote n. 67, da quadra n. 13, do Loteamento Araçatuba, situado a Rua Meleiro, bairro Santa Catarina, em Criciúma/SC, com área de 535,50m², ou sejam, 15,00m lineares de frente, por 35,70 ditos de fundos, e as seguintes confrontações: Norte, com a Rua Projetada “A”; Sul, com herdeiros de Jorge Savi; Leste, com o lote n. 69 e a Oeste, com o lote n. 65, matriculado sob o n. 12.171 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 400.000,00, em 14/05/25, corrigido R$ 418.400,00 (quatrocentos e dezoito mil e quatrocentos reais), em 31/08/26. Processo: 5025924-82.2024.8.24.0020 Exequente: Christian Eduardo Nuernberg. Executado: Espólio de Clodoaldo Antônio Crippa representado por João Roberto Silvestre Crippa. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Criciúma / SC
位置
📍 Criciúma, Criciúma, SC
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.5 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 214,493 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 913.54 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 26.2 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 45.31 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 234.794 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.91 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 98.03 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 418,400
拍卖师佣金(5%)R$ 20,920
ITBI 产权转让税(3%)R$ 12,552
契约与登记费(1.5%)R$ 6,276
预计总成本R$ 458,148
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Criciúma/SC 目前有 186 处拍卖房产在售,平均比评估价低 25%.
诉讼案件信息
案件编号5025924-82.2024.8.24.0020
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 418,400。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月30日, 第二次拍卖:2026年12月7日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。