Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月27日(2 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Imóvel residencial localizado na rua Dr. Genaro Resende Centro no município de Cambará/PR Bem (lote único) : Imóvel residencial localizado na rua Dr. Genaro Resende Centro no município de Cambará/PR, terreno medindo 11,90 metros de frente com igual metragem de fundo. Sendo 18,40 metros de comprimento, perfazendo um total do terreno de 218,96 m². O imóvel possui 1 sala, 1 copa, 1 cozinha, 3 quartos e 2 banheiros. Prédio em alvenaria, com área averbada de 52,25m², conforme matrícula 3.607 mais benfeitorias de área gourmet e garagem coberta com madeira a vista e telhas de barro, totalizando 82,25m². Recebendo o número 1.483 como identificação do imóvel. Construção datada de julho de 1.988, portanto com 36 anos de construção. Corpo da casa em laje, detalhes em gesso e telhas de barro, toda murada e com revestimento tipo cerâmico. Janelas de aço tipo veneziana nos quartos, basculante na sala, e porta deslizante. Residência se encontra em bom estado de conservação, com pintura nova, elétrica e hidráulica funcionando normalmente. Demais características constantes na matrícula n° 3.607 do Serviço de Registro de Imóveis de Cambará (registro anterior transcrição n° 2.239 do Serviço de Registro de Imóveis de Cambará). O valor da avaliação será atualizado monetariamente no dia do leilão pelo IPCA. 055 Simone Cristina Figueiredo Lima Ribeiro Sidnei Ribeiro Sérgio Fernando Ribeiro, Murilo José Pedrão, Luccas de Oliveira Néia Baggio, Jaqueline de Azevedo VARA CÍVEL DE CAMBARA/PARANÁ 055
位置
📍 Ignêz Panichi, Cambará, PR
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 23,212 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 63.17 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 28.77 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 367.462 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.24 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 94.75 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 420,000
拍卖师佣金(5%)R$ 21,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 12,600
契约与登记费(1.5%)R$ 6,300
预计总成本R$ 459,900
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Cambará/PR 目前有 3 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 420,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月19日, 第二次拍卖:2026年11月26日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。