Hasta 分析
Brasília 的典型每平方米价格R$ 2,917/m² · 基于 238 条房源
在 Hasta 上架2026年10月27日(11 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 050 APARTAMENTO - RECANTO DAS EMAS/DF As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$211.280,19 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 205 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL José Luiz Donizete da Silva JUCESP 755 LEILÃO DE IMÓVEIS - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (0054/0226) LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 20/11/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 07/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$211.280,19 Data 2º Leilão: 11/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$108.836,91 Valor de Avaliação: R$161.146,19 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL LEILÃO CAIXA_0054_0226 Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA FEDERAL Número do Bem: 8787716250849 Cidade: Recanto das Emas/DF Endereço: AVENIDA BURITIS QUADRA 201, N. SN, Apto. 444, LT 1 SUBCENTRO URBANO 400600, 8787716250849 Matrícula: 372169 Descrição: Apartamento - Area_Total = 44,58 m2 - Area_Privativa = 27,79 m2 - Quartos = 1 - Varanda = 0 - Banheiro = 1 - Número IPTU = 0 - Matricula = 372169- Oficio = 3 Localização do Imóvel Endereço: AVENIDA BURITIS QUADRA 201, N. SN, Apto. 444, LT 1 SUBCENTRO URBANO 400600, 8787716250849 - RECANTO DAS EMAS Cidade: Recanto das Emas / DF - CEP: 72610-118
位置
📍 Recanto das Emas, Brasília, DF
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 5.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 2,817,381 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 489.06 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 30.9 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 50.67 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 5,761 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.76 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.23 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 108,837
拍卖师佣金(5%)R$ 5,442
ITBI 产权转让税(3%)R$ 3,265
契约与登记费(1.5%)R$ 1,633
预计总成本R$ 119,176
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Brasília/DF 目前有 821 处拍卖房产在售,平均比评估价低 21%.
常见问题
如何通过拍卖购买此公寓?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此公寓的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 108,837。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此公寓的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年12月7日, 第二次拍卖:2026年12月11日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。