Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月30日(0 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE URBANO Nº 25 DA QUADRA Nº 09 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO RESIDENCIAL GENTILA MIORANZA MORELLO EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 350,96M² LOTE DE TERRAS URBANO Nº 25 (VINTE E CINCO), DA QUADRA Nº 9 (NOVE), DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL GENTILA MIORANZA MORELLO, DO MUNICÍPIO E COMARCA DE DOIS VIZINHOS-PR, COM A ÁREA DE 350,96M² (TREZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS E NOVENTA E SEIS DECÍMETROS QUADRADOS), COM OS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: NOROESTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 25,73 METROS, CONFRONTA COM A CHÁCARA RURAL Nº 98. NORDESTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 19,27 METROS, CONFRONTA COM OS LOTES Nº 24, 23 E 22 DA MESMA QUADRA. SUDESTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 24,00 METROS, CONFRONTA COM O LOTE Nº 26 DA MESMA QUADRA. SUDOESTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 9,98 METROS, CONFRONTA COM A RUA ELIS REGINA. MATRÍCULA: 54.999 OBSERVAÇÕES: Informações extraídas da matrícula do imóvel. A matrícula, em sua íntegra, encontra-se anexa para consulta. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a alienação. Correrão por conta do adquirente todas as despesas decorrentes da alienação e da transferência do imóvel, inclusive escritura pública, tributos, taxas, emolumentos e registro imobiliário. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE DOIS VIZINHOS/PR
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.2 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 44,869 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 107.3 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 28.1 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 44.02 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 418.162 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.81 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 95.99 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 105,288
拍卖师佣金(5%)R$ 5,264
ITBI 产权转让税(3%)R$ 3,159
契约与登记费(1.5%)R$ 1,579
预计总成本R$ 115,290
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Dois Vizinhos/PR 目前有 76 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 105,288。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月27日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。