Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年10月30日(8 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 001 Imóvel residencial com aprox. 305,52m² em terreno de 470,76m² (Videira-SC) As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.320.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 314 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR 25/412-L Imóvel residencial com aprox. 305,52m² em terreno de 470,76m² (Videira-SC) LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data 1º Leilão: 26/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$1.320.000,00 Data 2º Leilão: 27/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$1.301.953,31 Local do Leilão: www.leilopar.com.br - Videira - SC Valor de Avaliação: R$1.320.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:01:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Sicredi Soma PR/SC/SP Cidade: Videira/SC Endereço: Rua Mario Porto Lopes, 87 Matrícula: 38933 Descrição: Leilão decorrente da lei de alienação fiduciária (Lei 9.514/97) Atenção: A esquina é outro terreno, não incluso neste leilão! Terreno com aprox. 470,76m² Edificação com aprox. 305,52m² Imóvel ocupado, desocupação a cargo do arrematante. Venda ad corpus, sem garantia, no estado em que se encontra. Observações do Lote LEILÃO DECORRENTE DA LEI DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Lei 9.514/97) Edital e matrícula em anexo. Localização do Imóvel Endereço: Rua Mario Porto Lopes, 87
- Campo Experimental Cidade: Videira / SC
- CEP: 89564-496
位置
📍 Campo Experimental, Videira, SC
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.4 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 55,466 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 144.39 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 22 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 51.04 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 384.127 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.35 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.57 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 1,320,000
拍卖师佣金(5%)R$ 66,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 39,600
契约与登记费(1.5%)R$ 19,800
预计总成本R$ 1,445,400
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Videira/SC 目前有 14 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 1,320,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月26日, 第二次拍卖:2026年11月27日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。