Hasta › 拍卖 › Paraíba › São Mamede › Nº DO BEM: 520954729 SÃO MAMEDE (PB) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 1348 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO MAMEDE-PB, ASSIM DESCRITO: Casa, e re - São Mamede/PB
独栋住宅#2409005
Nº DO BEM: 520954729 SÃO MAMEDE (PB) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 1348 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO MAMEDE-PB, ASSIM DESCRITO: Casa, e re - São Mamede/PB

Nº DO BEM: 520954729 SÃO MAMEDE (PB) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 1348 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO MAMEDE-PB, ASSIM DESCRITO: Casa, e re - São Mamede/PB

📍 Conj. Arindo Bento, São Mamede, PB, 58625-000
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月23日
第二轮拍卖2026年11月30日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Lance no Leilão
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年10月31日(2 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Nº DO BEM: 520954729 SÃO MAMEDE (PB) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 1348 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO MAMEDE-PB, ASSIM DESCRITO: Casa, e respectivo terreno com área total de 250,00m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 010540050000010621 Localização: R. Antonio Galdino de Medeiros, LT 14, QD "D", Lot. Monte Santo II, Jd. Planalto, São Mamede-PB, CEP 58625-000 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 148.126,90 (cento e quarenta e oito mil cento e vinte e seis reais e noventa centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 121.741,03 (cento e vinte e um mil, setecentos e quarenta e um reais e três centavos)

位置

📍 Conj. Arindo Bento, São Mamede, PB

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拍得此房产的总成本

起拍价R$ 148,127
拍卖师佣金(5%)R$ 7,406
ITBI 产权转让税(3%)R$ 4,444
契约与登记费(1.5%)R$ 2,222
预计总成本R$ 162,199

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

São Mamede/PB 目前有 2 处拍卖房产在售.

常见问题

如何通过拍卖购买此独栋住宅?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此独栋住宅的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 148,127。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此独栋住宅的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月23日, 第二次拍卖:2026年11月30日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。