Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月1日(7 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 244 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$67.010,95 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 395 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital de Licitação Aberta Nº 0038/0326 - CPVE/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 06/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$67.010,95 Valor de Avaliação: R$116.900,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Descrição: NÚMERO DO BEM: 8787715768178. EMPREENDIMENTO: RES CANAA. CASA, 45,94 M2 DE ÁREA TOTAL, 45,94 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 220M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 104750000000042000000000300000 MATRÍCULA: 17675 OFÍCIO: 1.. ENDEREÇO: RUA GILEADE N. 78, LOTE 03 QUADRA 02, BAIRRO: RESIDENCIAL CANAA, CIDADE: SABAUDIA, ESTADO: PR. AVALIADO EM: R$ 116.900,00. Local de Exposição: Sabáudia - PR
位置
📍 Residencial Canaa, Sabáudia, PR
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 1.9 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 8,822 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 46.13 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 27.5 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 58.66 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 191.252 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 3.13 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 94.56 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 67,011
拍卖师佣金(5%)R$ 3,351
ITBI 产权转让税(3%)R$ 2,010
契约与登记费(1.5%)R$ 1,005
预计总成本R$ 73,377
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Sabáudia/PR 目前有 6 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 67,011。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月6日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。