Hasta 分析
Barra da Tijuca 的典型每平方米价格R$ 12,519/m² · 基于 8 条房源
在 Hasta 上架2026年11月3日(4 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 020 Apartamento, nº 2207, do condomínio Barra One Residences, situado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, nº 350, bloco 02, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$475.000,00 + Comissão (5%): R$23.750,00 Total a Pagar: R$498.750,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 323 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL RIO DE JANEIRO LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/93095 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Apartamento, nº 2207, do condomínio Barra One Residences, situado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, nº 350, bloco 02, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel é composto dos seguintes cômodos: varanda, sala, 02 quartos (sendo 01 suíte), cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. Características do edifício: Em condomínio fechado, portaria 24 horas, piscina, sauna, academia, playgroud, quadra esportiva, salão de festas e churrasqueira. OBS.: O imóvel está próximo de farto comércio, hospitais, shoppings, supermercados e praia. Imóvel matriculado sob o nº 376.773 no Cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 19/11/2026 = R$ 950.000,00 • Melhor Proposta: de 19/11/2026 até 20/12/2026 = R$ 475.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0154004-64.2016.4.02.5101 Acessar Processo Vara: 12ª VARA FEDERAL DE RIO DO JANEIRO – RIO DE JANEIRO Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: W CONNECTION SOLUÇÕES E SERVIÇOS LTDA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/93095 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Rio de Janeiro / RJ
位置
📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 4.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 6,211,223 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 5,175 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.4 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 44.22 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,200 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.15 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.67 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 475,000
拍卖师佣金(5%)R$ 23,750
ITBI 产权转让税(3%)R$ 14,250
契约与登记费(1.5%)R$ 7,125
预计总成本R$ 520,125
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Rio de Janeiro/RJ 目前有 8819 处拍卖房产在售,平均比评估价低 43%.
诉讼案件信息
案件编号0154004-64.2016.4.02.5101
审理法庭12ª VARA FEDERAL DE RIO DO JANEIRO – RIO DE JANEIRO Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: W CONNE
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 475,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。