Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月3日(4 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 002 TERRENO DE 403,00 M², LOCALIZADO NA RUA OLIMPIO GONÇALVES DE RESENDO EM SÃO GOTARDO/MG As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$200.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 1306 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Priscilla Lopes Ribeiro Ferreira JUCEMG 1052 LEILÃO JUDICIAL TJMG - IMÓVEIS RESIDENCIAIS, RURAIS, VEÍCULOS E DIVERSOS LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 01/12/2026 11:00 Lance Inicial: R$200.000,00 Data 2º Leilão: 21/12/2026 11:00 Lance Inicial: R$100.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Avaliação Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais Cidade: São Gotardo/MG Endereço: RUA OLÍMPIO GONÇALVES DE RESENDE, SN Matrícula: 8272 Descrição: 01 (um) lote de terreno de n° 23, da quadra 01, com a área total de 403,00m², situado no bairro Tancredo Neves, nesta cidade a rua Olímpio Gonçalves de Resende, confrontando pela frente onde mede 24,30m com a referida rua: pelo fundo com 26,12m, confronta com o lote 43, pelo lado direito onde mede 21,37m confronta com o lote 22, e pelo lado esquerdo mede 11,80m confronta com o lote 44, matriculado sob o nº 8272 do Cartório de Registro de Imóveis de São Gotardo/MG. No estado em que se encontra. Conforme auto de penhora e avaliação. Processo: 0014844-30.2002.8.13.0621 Vara: VARA CÍVEL E DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE Comarca: SÃO GOTARDO Exequente: UNIÃO FEDERAL- (PFN) Executado: JOSE CARDOSO FRANCO Observações do Lote Condição de Pagamento: à vista ou entrada de 25% + 30 parcelas mensais. Localização do Imóvel Endereço: RUA OLÍMPIO GONÇALVES DE RESENDE, SN
- TANCREDO NEVES Cidade: São Gotardo / MG
- CEP: 38800-000
区域概况
- 识字率(15 岁以上): 94.59 % (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 2.1 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 40,910 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 47.24 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 29.3 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 23.05 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 866.087 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 2.12 % a.a. (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 200,000
拍卖师佣金(5%)R$ 10,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 6,000
契约与登记费(1.5%)R$ 3,000
预计总成本R$ 219,000
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
São Gotardo/MG 目前有 24 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0014844-30.2002.8.13.0621
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 200,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年12月1日, 第二次拍卖:2026年12月21日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。