WYNDHAM GRAMADO TERMAS RESORT & SPA - COTA 6 DA UNIDADE 313 DO BLOCO A - CLASSIC DIAMANTE (313A - CDF)

COTA 6 (1/13 AVOS) DO APARTAMENTO 313 DO BLOCO A, CLASSIC DIAMANTE, PRIORIDADE F - WYNDHAM GRAMADO TERMAS RESORT & SPA ÁREA REAL PRIVATIVA: 29,340 M² MATRÍCULA: 39.630 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE GRAMADO/RS LOCALIZAÇÃO: ACESSO RS 235, KM 28, Nº 801, ESTRADA MUNICIPAL - CARAZAL, GRAMADO/RS GEOLOCALIZAÇÃO APROXIMADA: -29.38916237, -50.92934737 AVALIAÇÃO: R$ 65.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 32.500,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 6% CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 8.125,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 812,50 DESCRIÇÃO DO BEM (313A-CDF): COTA 6 (1/13 AVOS) DO APARTAMENTO 313 DO BLOCO A, TIPO CLASSIC, CATEGORIA DIAMANTE, PRIORIDADE F, DO EMPREENDIMENTO GRAMADO TERMAS RESORT SPA, inscrita no Registro de Imóveis da Comarca de Gramado sob nº de matrícula 39.630 com a seguinte descrição: "APARTAMENTO 313 DO BLOCO A, COTA 6 (1/13 AVOS DA UNIDADE): PRIORIDADE F, DIAMANTE, do empreendimento denominado GRAMADO TERMAS RESORT SPA, sito no Acesso, RS 235, KM 28, 801, Estrada Municipal – Carazal, zona urbana desta cidade, localizado no Pavimento 02 do Bloco A (Nível 6,34), junto a fachada externa Norte, sendo o nono de Oeste para Leste a partir da fachada externa Norte, com área real total de 58,985 m2, área real de uso comum de divisão proporcional 32,312 m2, área real de uso comum de divisão não proporcional 26,515 m2, área real privativa de 29,340 m2, com a fração ideal de terreno de 0,001859 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 33.216, Lº 02-RG, deste Ofício." AVALIAÇÃO R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação, Evento 131, LAUDO1. LANCE MÍNIMO 1º leilão R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 32.500,00 (trinta e dois mil e quinhentos reais). DATA 1º Leilão dia 16 de março de 2027, às 14h30min. Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 23 de março de 2027, às 14h30min. COMISSÃO DO LEILOEIRO É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 6% (seis por cento) sobre o valor da arrematação e custas do leilão que serão previamente comunicadas aos licitantes. DOS LANCES PARCELADOS Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a 50% da avaliação. Em caso de parcelamento, o lance deverá ser garantido por hipoteca do próprio bem. Por força do art. 895, § 7º, do CPC os lances à vista possuem preferência sobre o lance parcelado. Caberá ao juízo apreciação do lance parcelado e das condições apresentadas. DAS OBRIGAÇÕES É dever do arrematante se cientificar dos ônus e bônus que o bem ofertado possui. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Despesas com transferência ou impostos de transmissão são de obrigação do arrematante. O prazo para a apresentação de medidas processuais contra os atos expropriatórios será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, § 2º do CPC).