BOX DE GARAGEM Nº 23 NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTAURY EM CAXIAS DO SUL/RS

BOX DE GARAGEM Nº 23 NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTAURY – CAXIAS DO SUL/RS ÁREA PRIVATIVA: 12,00m² MATRÍCULA: 93.015 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA DE CAXIAS DO SUL LOCALIZAÇÃO: RUA DOUTOR MONTAURY, Nº 371, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL/RS GEOLOCALIZAÇÃO APROXIMADA: -29.1592, -51.1781 AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 22.500,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 6% CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 5.625,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 562,50 VENDA RESTRITA AOS PROPRIETÁRIOS DE UNIDADES DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTAURY (ART. 1.331, §1º DO CC, ART. 56 DA CONVENÇÃO E DECISÃO DO EVENTO 288). DESCRIÇÃO DO BEM BOX Nº 23, localizado no terceiro pavimento ou primeiro subsolo do prédio de alvenaria denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTAURY, sito à rua Dr. Montaury, nº 371, com áreas privativa de 12,0000m2, uso comum de 20,4614m2, total de 32,4614m2, matrícula 93.015 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (trinta mil reais), homologada conforme decisão do Evento 288. LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 30.000,00 (trinta mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 22.500,00 (vinte e dois mil e quinhentos reais), inclusive para os lances parcelados. LANCE EXCLUSIVO AOS COOPROPRIETÁRIOS: AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) LANCE MÍNIMO SOBRE A PARTE PENHORADA: 1º leilão R$ 15.000,00 e, não havendo lances, 2º leilão R$ 7.500,00. Lances exclusivos sobre a parte penhorada (meação) somente poderão ser ofertados pela cônjuge meeira/coproprietária, por se tratar de bem indivisível (art. 843 do CPC). DATA: 1º Leilão dia 16 de março de 2027, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 23 de março de 2027, às 14h30min; LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Doutor Montaury, nº 371, terceiro pavimento ou primeiro subsolo do Condomínio Residencial Montaury, Bairro Madureira, Caxias do Sul/RS – CEP 95020-190 COMISSÃO DO LEILOEIRO: É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 6% (seis por cento) sobre o valor da arrematação e custas do leilão que serão previamente comunicadas aos licitantes. Modalidade do Leilão: On-Line pelo site www.TuraniLeiloes.com.br (Necessário cadastro junto ao site); O leilão será realizado somente on-line para maiores informações entre em contato através do telefone (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51)99220-9918. DA INTIMAÇÃO Em caso de negativa das demais diligências, ficam as partes supracitadas, eventuais credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos e fiduciários, coproprietários, cônjuges ou companheiros e terceiros interessados, intimados através deste. As apresentações de propostas deverão ser realizadas on-line através da plataforma www.TuraniLeiloes.com.br, devendo ser o licitante devidamente cadastrado e habilitado a participar dos leilões. DOS LANCES PARCELADOS Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a 75% da avaliação. Em caso de parcelamento, o lance deverá ser garantido por hipoteca do próprio bem. Por força do art. 895, § 7º, do CPC os lances à vista possuem preferência sobre o lance parcelado. Caberá ao juízo apreciação do lance parcelado e as condições apresentadas. DA INADIMPLÊNCIA Em caso de inadimplemento ou arrependimento do arrematante, será aplicada multa de até 20% sobre o valor do lance, acrescido de eventuais custas e da comissão do leiloeiro. DAS OBRIGAÇÕES É dever do arrematante se cientificar dos ônus e bônus que o bem ofertado possui. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Despesas com transferência ou impostos de transmissão são de obrigação do arrematante. Para maiores informações ou dúvidas acesse www.TuraniLeiloes.com.br ou contate através do e-mail Contato@TuraniLeiloes.com.br, e pelos telefones (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51) 99220-9918