Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月6日(3 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, poderá ser aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado , conforme Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Endereço: Rua Nelson Sanderson, nº 309 Bairro Padre Ulrico Distrito Industrial Romano Zanchet Francisco Beltrão PR Área total do terreno: 8.000,00m² (4 lotes de 2.000,00m² cada Matrículas nº 19.320, 19.321, 19.322 e 19.323 2º Ofício) Área construída estimada: aproximadamente 1.500,00m² Coordenadas: -26.045977, -53.033721 Imóvel localizado em zona industrial consolidada, com fácil acesso logístico e infraestrutura urbana. SITUAÇÃO REGISTRAL Venda extrajudicial Matrículas individualizadas IMPORTANTE : A área construída existente no local não consta averbada nas matrículas apresentadas. Eventual regularização, averbação ou atualização cadastral será de responsabilidade do arrematante. CONDIÇÕES DE VENDA Venda no estado em que se encontra Medidas, confrontações e área conforme matrícula Eventual regularização urbanística, ambiental ou construtiva por conta do comprador Despesas de escritura, ITBI e registro por conta do arrematante Não garantimos regularização de construções não averbadas. VISITAÇÃO É possível agendar: Visita presencial Atendimento por vídeo chamada ATENÇÃO Contato direto com o antigo proprietário não é autorizado. Todos os atendimentos devem ocorrer exclusivamente pelos canais oficiais da Presotto Leilões e Superbid. Pagamentos são exclusivamente dentro da plataforma Superbid
位置
📍 Padre Ulrico, Francisco Beltrão, PR
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 人口(2022 年人口普查): 96,666 pessoas (参考年份:2022)
- 月平均工资(正规就业): 2.3 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口密度: 132.17 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 26.5 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 40.89 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 731.379 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.7 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 96.25 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 2,585,000
拍卖师佣金(5%)R$ 129,250
ITBI 产权转让税(3%)R$ 77,550
契约与登记费(1.5%)R$ 38,775
预计总成本R$ 2,830,575
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Francisco Beltrão/PR 目前有 31 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 2,585,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月27日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。