FRAÇÃO IDEAL DE 17.125,00m² DENTRO DE ÁREA RURAL MAIOR DE 37.125,00m², SEM BENFEITORIAS, CONSTITUÍDA DE FRAÇÃO DO LOTE RURAL Nº 223 DA 4ª SECÇÃO SANTO CRISTO

ÁREA RURAL COM 37.125,00M², SEM BENFEITORIAS – FRAÇÃO DO LOTE RURAL Nº 223 DA 4ª SECÇÃO SANTO CRISTO, TUPARENDI/RS ÁREA: 37.125,00M² MATRÍCULA: 5.748 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE TUPARENDI/RS LOCALIZAÇÃO: LOTE RURAL Nº 223, 4ª SECÇÃO SANTO CRISTO, INTERIOR DE TUPARENDI/RS GEOLOCALIZAÇÃO APROXIMADA: -27.7597, -54.4817 AVALIAÇÃO: R$ 85.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 73.237,37 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 3% CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 18.309,34 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 1.830,93 LOTE ID 5836: ÁREA RURAL COM 37.125,00m², SEM BENFEITORIAS, CONSTITUÍDA DE FRAÇÃO DO LOTE RURAL Nº 223 DA 4ª SECÇÃO SANTO CRISTO, inscrito no Registro de Imóveis de Tuparendi sob nº de matrícula 5.748, e com a seguinte descrição: “IMÓVEL: FRAÇÃO DO LOTE RURAL Nº223 da 4ª Secção Santo Cristo, situada neste município de Tuparendi, com a área de 37.125m2(Trinta e sete mil, cento e vinte e cinco metros quadrados), sem benfeitorias confrontando: ao Norte, com o lote nº222; ao Sul, Leste e Oeste,com terras do mesmo lote nº223.” Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 867 217 012 602-2 (AV-3). Ônus: - Copropriedade: o executado Sr. Alceu Lucas é titular da área de 17.125,00m² (R-5); a área remanescente de 20.000,00m² está registrada em nome do Sr. Pedro Lucas Sobrinho e da Sra. Domingas de Oliveira Lucas – bem indivisível, alienado por inteiro nos termos do art. 843 do CPC; - Av.9 – Indisponibilidade oriunda do processo n° 0020511-70.2018.5.04.0351 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Gramado/RS (cancelada – Av. 14); - Av.10 – Averbação premonitória da execução nº 0302903-77.2018.8.24.0092 que tramita na 3ª Vara de Direito Bancário da Região Metropolitana de Florianópolis/SC; - Av.11 – Indisponibilidade oriunda do processo n° 0000400-30.2018.5.12.0032 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de São José/SC (cancelada – Av. 29); - Av.12 – Penhora oriunda do processo n° 0300940-68.2018.8.24.0016 que tramita na 2ª Vara da Comarca de Capinzal/SC; - Av.13 – Indisponibilidade oriunda do processo n° 0020639-22.2020.5.04.0351 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Gramado/RS; - Av.15 – Penhora oriunda do processo n° 0020371-07.2016.5.04.0351 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Gramado/RS; - Av.16 – Indisponibilidade oriunda do processo n° 0000628-33.2018.5.12.0055 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; - Av.17 – Penhora oriunda do processo n° 0020169-25.2019.5.04.0351 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Gramado/RS; - Av.18 – Penhora oriunda do processo n° 0300754-45.2018.8.24.0016 que tramita na 2ª Vara da Comarca de Capinzal/SC; - Av.19 – Penhora oriunda do processo n° 5000930-32.2018.8.21.0101 que tramita na 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS; - Av.20 – Penhora oriunda do processo n° 5014773-34.2022.8.21.0001 que tramita na 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS; - Av.21 – Indisponibilidade oriunda do processo n° 5000302-38.2021.8.21.0101 que tramita na 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS; - Av.22 – Indisponibilidade oriunda do processo n° 0000632-76.2018.5.12.0053 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; - Av.23 – Penhora oriunda do processo n° 0020140-33.2023.5.04.0351 que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Gramado/RS; - Av.25 – Indisponibilidade de bens (cancelada – Av. 30); AVALIAÇÃO: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais) LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 73.237,37 (setenta e três mil, duzentos e trinta e sete reais e trinta e sete centavos), correspondente a 70% da avaliação da parte penhorada (17.125,00m²) somados ao valor integral da cota-parte dos coproprietários (20.000,00m²), nos termos do art. 843, § 2º, do CPC. LANCE EXCLUSIVO AOS COOPROPRIETÁRIOS: AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA: R$ 39.208,75 (trinta e nove mil, duzentos e oito reais e setenta e cinco centavos) – 17.125,00m² de 37.125,00m² LANCE MÍNIMO SOBRE A PARTE PENHORADA: 1º leilão R$ 39.208,75 (trinta e nove mil, duzentos e oito reais e setenta e cinco centavos) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 27.446,13 (vinte e sete mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e treze centavos). LANCES EXCLUSIVOS SOBRE A PARTE PENHORADA SOMENTE PODERÃO SER OFERTADOS PELOS COPROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL EM FACE DE SE TRATAR DE BEM INDIVISÍVEL. DATA: 1º Leilão dia 16 de março de 2027, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 23 de março de 2027, às 14h30min; LOCALIZAÇÃO DO BEM: Lote Rural nº 223 da 4ª Secção Santo Cristo, interior do município de Tuparendi/RS COMISSÃO DO LEILOEIRO: É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação e custas do leilão que serão previamente comunicadas aos licitantes. DOS LANCES PARCELADOS Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista e desde que as propostas sejam apresentadas indicando o valor final, o prazo e as condições de pagamento do saldo, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a R$ 73.237,37 (setenta e três mil, duzentos e trinta e sete reais e trinta e sete centavos), observado o art. 895, §§ 7º e 8º, do CPC. Por força do art. 895, § 7º, do CPC os lances à vista possuem preferência sobre o lance parcelado mesmo se o lance parcelado for maior que o lance à vista. Caberá ao juízo apreciação do lance parcelado e as condições apresentadas. DAS OBRIGAÇÕES É dever do arrematante se cientificar dos ônus e bônus que o bem ofertado possui, devendo sempre que necessário solicitar todos os documentos que entender necessários ao leiloeiro ou ao órgão que os detém, e visitar o estado de conservação do mesmo. É dever do arrematante localizar o bem. As fotos e o endereço podem não corresponder ao local exato. Ainda, os bens serão vendidos no estado em que se encontram, sendo responsabilidade do arrematante verificar a situação real do bem. Despesas com remoção, desmontagem, entrega, depósito e outros como transferência ou impostos de transmissão são de obrigação do arrematante. Para maiores informações ou dúvidas acesse www.TuraniLeiloes.com.br ou contate através do e-mail Contato@TuraniLeiloes.com.br, e pelos telefones (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51) 99220-9918