Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月7日(1 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Direitos possessórios sobre Terreno c/ área de 600m², lote 02, conjunto F, quadra 9, Condomínio Quintas do Sol, no km 3 da Avenida do Sol, Jardim Botânico/DF. Inscrição Cadastral sob o nº. 49508520. (Proc. 0734768-67.2022.8.07.0001). Obs.: O lote encontra-se delimitado e cercado por meio de estacas de concreto e arame farpado e por muro de alvenaria existente no lote vizinho, à sua direita, o imóvel encontra-se desocupado. Possui 7 portarias, 11 acessos e cerca de 790 lotes, em sua área comum localizam-se campo de futebol society , quadra de areia para prática de vôlei, pista para prática de caminhada, corrida e ciclismo, espaço com acessórios para prática de ginástica ao ar livre, parque infantil e banheiros. O Condomínio encontra-se em processo de regularização junto ao GDF. Obs.: O imóvel acima descrito não possui registro imobiliário, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula. Cartório: 21ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Autor(es)/Exequente(s): CONDOMINIO QUINTAS DO SOL Advogado(s): RAFAEL RAIMUNDO TEIXEIRA PIMENTEL (27840DF) Réu(s)/Executado(s): ALEXANDRE HENRIQUE LEITE GOMES Advogado(s): ALEXANDRE HENRIQUE LEITE GOMES (13440DF) Interessado: ALCIMIRA APARECIDA DOS REIS GOME
位置
📍 Jardim Botânico, DF
大致位置——公告未提供确切地址。
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拍得此房产的总成本
起拍价R$ 436,666
拍卖师佣金(5%)R$ 21,833
ITBI 产权转让税(3%)R$ 13,100
契约与登记费(1.5%)R$ 6,550
预计总成本R$ 478,149
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Jardim Botânico/DF 目前有 1 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 436,666。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月9日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。