Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月9日(0 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
MATRÍCULA: 3.269 (CRI DE VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO) EDITAL: 0736135-34.2019.8.07.0001 - VARA: 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Em Loteamento Lance Inicial: R$ 880.000,00 Lance Atual: R$ 0,00 Incremento: R$ 10.000,00 Com área total de 1.003,10 m², o Lote nº 15 da Quadra 39 situa-se no loteamento Pacaembu. O imóvel de esquina com frontal de 23,45 metros faz frente para a Rua Um, em Valparaíso de Goiás/SP. Encontra-se inserido em uma localidade de fácil acesso e expansão contínua. Processo nº 0736135-34.2019.8.07.0001 1º Leilão: 01/12/2026 às 15:30h (horário de Brasília) - Lance mínimo: Valor da avaliação. 2º Leilão: 04/12//2026 às 15:30h (horário de Brasília) - Lance mínimo: 70% do valor da avaliação. Forma de pagamento: À vista. PROCESSO 07361353420198070001 VARA / COMARCA 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA PARTES EXEQUENTE: SEBASTIAO DO PARTO LIBERAL EXECUTADO: MOHAMAD ALI MAHMOUD; OTMAN S.A CONSTRUTORA E INCORPORADORA
Visitação: 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização. Conforme informações do processo, as visitas poderão ser realizadas sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, sendo vedado aos proprietários ou ocupantes, criar embaraços à visitação. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.
位置
📍 Ipanema, Valparaíso de Goiás, GO
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 1.8 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 198,861 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 3,234 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 32.2 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 13.39 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 61.488 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 3.53 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.21 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 880,000
拍卖师佣金(5%)R$ 44,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 26,400
契约与登记费(1.5%)R$ 13,200
预计总成本R$ 963,600
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Valparaíso de Goiás/GO 目前有 645 处拍卖房产在售,平均比评估价低 44%.
诉讼案件信息
案件编号0736135-34.2019.8.07.0001
审理法庭20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 880,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年12月1日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。