ÁREA COM 42.040 M² LINDEIRA AO AEROPORTO DA PAMPULHA

MATRÍCULA: 39.075 (6º CRI DA COMARCA DE BELO HORIZONTE - MG) Lances apenas presenciais Lance Inicial: R$ 22.209.750,00 Lance Atual: R$ 0,00 Incremento: R$ 10.000,00 Localizado na Avenida Presidente Antônio Carlos, eixo estratégico da Pampulha, Belo Horizonte/MG. A área total de 42.040 m², o terreno possui formato irregular e situado em esquina. Com topografia em aclive suave, que favorece para novos projetos. A região conta com infraestrutura urbana completa, com acesso facilitado a vias de grande circulação e lindeira ao Aeroporto da Pampulha. Possui edificação, com aproximadamente 1.568,98 m² de área construída, composta por unidades residenciais de padrão econômico baixo. Aparenta uma idade de 35 anos e está em estado de conservação médio, necessitando de alguns reparos. Do ponto de vista urbanístico, o imóvel está inserido no zoneamento AGEUC (Área de Grandes Equipamentos de Uso Coletivo), garantindo ampla flexibilidade para concepção de projetos institucionais, educacionais, operacionais ou de grande impacto urbano. O terreno possui uma localização privilegiada, que garante uma conexão rápida e eficiente com o Centro da cidade, o Vetor Norte e outros corredores de mobilidade essenciais. Além disso, a região é um polo de conveniência e relevância, abrigando a UFMG, diversas instituições, unidades de saúde e uma vasta rede de comércios e serviços. Onde visitar? AVENIDA PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS, BAIRRO SÃO LUIZ, BELO HORIZONTE / MG Visitação: INFRAERO - BELO HORIZONTE/MG As visitas poderão ser realizadas até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, mediante agendamento prévio de 48 horas através do e-mail imoveis@sumareleiloes.com.br , de segunda à sexta-feira, das 8h00 às 18h00.