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独栋住宅#2601087
Galpão Industrial 1.522,29m² - Terreno 1.558,2m²- Santana/AP

Galpão Industrial 1.522,29m² - Terreno 1.558,2m²- Santana/AP

📍 Santana, AP
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月18日
第二轮拍卖2026年12月2日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Susan Andrielli Da Silva
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月10日(0 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Grande Galpão Industrial composto por casa de máquinas, sala de máquina de gelo, dep´sitos, guarita, laboratório, prédio administrativo, almoxarifado, com área total construída de 1.522,29m², terreno com 1.558,20m², quadra área, setor 17, inscrição cadastral nº 017-area-area-00, Bairro Fortaleza, em Santana/AP. CRI n° 6.833 de Macapá/AP. (Proc. 0001157-13.2001.8.03.0002). Benfeitorias: Encontra-se construído galpão com laje interna medindo 636,75m², casa de maquinas 1 medindo 82,27m², estrutura em concreto armada de caixa d’água para 10.000 litros medindo 108,80m², sala de maquina de gelo medindo 96,24m², casa de maquina de soprador e deposito de gelo medindo 24,33m², guarita medindo 2,49m², deposito térreo medindo 27,07m², casa de força no térreo e laboratório nos altos medindo 54,29m², prédio administrativo. Térreo com RH, cozinha, refeitório e 2 vestiários. Altos com almoxarifado e 5 salas com WC medido 275,63m², lavanderia medido 29,62m² e porto de embarque e desembarque medindo 184,80m², em pleno funcionamento. Totalizando com área construída de 1.522,29m². Edificado em um lote medindo 24,50m de frente por 63,60m de fundos, totalizando 1.558,20m² de acordo com o registro no Cartório de Imóveis. Obs.: O imóvel localiza-se em bairro dotado infraestrutura básica, serviços públicos e privados como: Iluminação pública; Coleta de lixo; Entrega postal; Escolas; Transporte coletivo; Praça de esportes; e Posto de saúde. PROPOSTA DE PARCELAMENTO: O lance vencedor do arrematante exige o pagamento imediato ou caução de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor total dos bens, com possibilidade de parcelamento do restante sob condições específicas a serem acordadas entre o credor e o arrematante e homologada pelo Juízo. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA] Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

位置

📍 Santana, AP
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 1.9 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 107,618 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 69.83 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 43.6 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 13.86 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 1,541 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.51 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 92.44 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 1,768,500
拍卖师佣金(5%)R$ 88,425
ITBI 产权转让税(3%)R$ 53,055
契约与登记费(1.5%)R$ 26,528
预计总成本R$ 1,936,508

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Santana/AP 目前有 7 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0001157-13.2001.8.03.0002

常见问题

如何通过拍卖购买此独栋住宅?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此独栋住宅的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 1,768,500。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此独栋住宅的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月18日, 第二次拍卖:2026年12月2日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Susan Andrielli Da Silva