Hasta 分析
Cascavel 的典型每平方米价格R$ 5,915/m² · 基于 64 条房源
在 Hasta 上架2026年6月30日(115 天前)
机会评分5/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
APARTAMENTO CENTRAL COM 107 M2 no 2º ANDAR - SEMI MOBILIADO
LOCALIZADO A RUA SETE DE SETEMBRO 2334 EDIFICIO RESIDENCIA CANTONÁ - CASCAVEL PR
1 SUITE E 2 QUARTOS, COZINHA, SALA DE ESTAR, SACADA E 1 VAGA DE GARAGEM.
MATRÍCULA 30.061 DO REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO DE IMOVEIS 2º OFICIO CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Apartamento nº21, localizado no 2º pavimento, do RESIDENCIAL CANTONA, cujo apartamento possui área privativa de 107,2700m², área comum de divisão não proporcional 20,8525m², e área comum de divisão proporcional 15,0350m², perfazendo assim área total de 143,1375m², com uma fração ideal de solo de 12,5000% iguais a 52,5000m², contendo uma cozinha, uma lavanderia, um deposito, um banheiro de serviço, um banheiro social, um banheiro da suíte, dois quartos, uma suíte, uma circulação, uma sala de estar/jantar, uma sacada e uma vaga para veículo de passeio de porte médio, no estacionamento coletivo localizado no Pavimento Térreo do Edifício. (edifício não possui elevador)
LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, de forma online: www.jacleiloes.com.br;
LEILOEIRO PUBLICO - JAC Leilões - 20/325-L ( Jefferson Adriano Costa) 45 99914 9050
(observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)
位置
📍 Cascavel, PR
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.4 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 348,051 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 166.19 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 28.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 44.32 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 2,094 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.64 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 96.83 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 650,000
拍卖师佣金(5%)R$ 32,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 19,500
契约与登记费(1.5%)R$ 9,750
预计总成本R$ 711,750
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Cascavel/PR 目前有 102 处拍卖房产在售,平均比评估价低 38%.
常见问题
如何通过拍卖购买此房产?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此房产的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 650,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此房产的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月6日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。